Vendita

Rustico casale a Sovicille

SIENA

€ 1.600.000

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Toscana, Siena, Sovicille, Splendido casale in pietra con piscina e terreno.

Grande casa di campagna sulla Montagnola Senese, in posizione panoramica a pochi km da Siena all’interno di un piccolo borgo immerso nel verde. La proprietà si sviluppa su 3 livelli ed è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione che combina perfettamente lo stile rustico con il moderno: sono stati privilegiati gli ambienti ampi con una ricercata attenzione della luminosità, straordinario il salone che si affaccia sulla piscina in travertino bianco con le due porte finestre che aprendosi completamente danno un meraviglioso senso di continuità con l’esterno.

Il complesso colonico ha una superficie di circa 670 mq con circostanti 10 ettari di terreno.
Tre ingressi permettono l’accesso alla proprietà; il primo molto suggestivo e scenografico attraversa il bosco privato, il secondo più pratico che rimane più vicino alla proprietà e l’ultimo ‘di servizio’ con parcheggio davanti alla casa.

Internamente sono stati utilizzati materiali di recupero oltre al travertino e al legno.
Oltre a varie zone giorno con saloni e zone living/studio, magazzini, ripostigli, vi sono complessivamente 6 camere matrimoniali e 6 bagni oltre a un monolocale/dependance.
I vari ingressi alla casa permettono ad eventuali ospiti e/o amici di avere il loro accesso indipendente; la casa è infatti stata progettata per essere sia un’unica abitazione, ma all’occorrenza vi sono fino a quattro appartamenti.
Tutto questo semplicemente tramite l’apertura di porte interne.

Molto efficiente l’impostazione del sistema di riscaldamento suddiviso in 4 zone che possono funzionare unitariamente oppure singolarmente in base alle zone occupate della casa. Durante l’inverno è possibile riscaldare solo la parte che si utilizza.

Così come il sistema di irrigazione che sfrutta delle enormi cisterne di accumulo dell’acqua piovana.
Il tetto è isolato e coibentato con 10 cm di isolante termico.
Tutti gli impianti sono certificati a norma di legge.
La piscina ha una dimensione di 16 mt x 7,20 nella parte più larga.
La parte agricola ha una superficie di 10 ettari con oltre 100 piante di olivo in piena produzione, 4 ettari di castagneto e vari alberi da frutto.
I proprietari hanno creato delle strade interne alla proprietà così da poterla girare comodamente.
Affascinanti e suggestivi i grandi prati che dalla casa degradano verso l’oliveta ideali per eventi e feste così come l’aia con una antica quercia per le cene estive.
L’esposizione della facciata principale con la piscina e gli ingressi principali è est/sud/ovest.

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Rif: 21107 Casale Sovicille
Prezzo: € 1.600.000
Provincia: SIENA
Comune: SOVICILLE
Superficie: 670 Mq
Vani: 15
Camere: 6
Bagni: 6
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Piano: Terra
Livelli: 3
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Ristrutturato
Parcheggio: Si
Giardino: Esclusivo
Cucina: Abitabile
Cantina: Si
Piscina: Si
Terrazza: Si
Ultimo piano: Si
Ingresso: Indipendente
Occupazione al rogito: Libero
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