Vendita

Rustico casale a San Gimignano

SIENA

€ 830.000

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Toscana, Siena, San Gimignano, Casale con 45 ettari di terreno.

Nella meravigliosa campagna di San Gimignano, affascinante città medievale famosa per le sue antiche torri, in un contesto di assoluta e naturale bellezza paesaggistica vendesi tipico casale toscano di circa 500 mq con capanna di 50 mq e 45 ettari di terreno.
Una parte del casale, circa 270 mq , sono stati perfettamente ristrutturati in bioedilizia con isolamento in sughero del tetto e delle pareti perimetrali, l’intonaco utilizzato è a calce traspirante, l’impianto di riscaldamento è collegato al caminetto che produce anche l’acqua calda, in questo modo è possibile ottenere un consistente risparmio energetico. L’altra parte del casale, circa 230 mq, è da ristrutturare anche se alcuni lavori di impiantistica, consolidamento dei solai e in parte il tetto sono già stati realizzati. L’appartamento principale già ristrutturato è composto da una luminosa zona giorno open space con una bellissima e caratteristica cucina a vista, la zona pranzo con uscita diretta sul giardino e la zona divani con il suggestivo focolare a parete, proseguendo si trova lo studio con ampie superfici vetrate, il bagno e un ampio disimpegno dal quale si accede al piano superiore con le due grandi suite con due bagni. A questo livello si accede anche tramite delle caratteristiche scale esterne in pietra e mattoni faccia a vista che danno su una piacevole loggia e su una terrazza. La terza suite con bagno ha un suo ingresso indipendente dal giardino. La parte del casale da ristrutturare è composta da sette vani. Il capanno posto a poca distanza dal fabbricato principale è totalmente da ristrutturare. Il terreno è in gran parte bosco da taglio per oltre 30 ettari, il resto è seminativo e pascolo. L’acqua è garantita da due sorgenti naturali oltre ad un pozzo artesiano. La proprietà è ideale per coloro che amano “immergersi” totalmente nella natura più incontaminata, nella più assoluta privacy e tranquillità che questo magnifico luogo concede, elementi apprezzabili per rigenerarsi dalla frenesia della vita cittadina. La proprietà si raggiunge percorrendo 2 km di strada bianca dei quali gli ultimi 500 metri privati.

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Rif: 21121 Casale Senese
Prezzo: € 830.000
Provincia: SIENA
Comune: SAN GIMIGNANO
Superficie: 550 Mq
Vani: 13
Camere: 3
Bagni: 4
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Piano: Terra / 1
Livelli: 2
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Ristrutturato
Parcheggio: Si
Giardino: Esclusivo
Cucina: A vista
Cantina: Si
Camino: Si
Terrazza: Si
Ultimo piano: Si
Ingresso: Indipendente
Occupazione al rogito: Libero
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