Vendita

Casale in pietra a Greve in Chianti in vendita

GREVE IN CHIANTI (FI)

€ 1.350.000


Toscana, Firenze, Chianti, in vendita Casolare con fienile, annessi, vigneto e oliveto.

Chianti, a soli 28 km da Firenze troviamo questo autentico Casale toscano in pietra con vigneto ed oliveto.

La colonica si raggiunge comodamente per mezzo di un breve tratto di strada privata a fondo chiuso e perfettamente mantenuta.
La Casa padronale ed il fienile si trovano al centro della proprietà, circondati dal giardino e ben oltre quattro ettari di terreno con olivi, alberi da frutto e 1,8 ettari di vigneto chianti classico DOC.
L'abitazione preserva le caratteristiche architettoniche tipiche dell'antico casale toscano, con i suoi grandi spazi collegati al giardino, la loggia in pietra, il fienile, il forno, i camini e le antiche cantine con le volte.
L'accesso principale si apre su un doppio soggiorno collegato alla loggia con antico forno, alla grande sala da pranzo e cucina con camino e terrazza, ampia cantina con dispensa e lavanderia.
Sempre nella zona giorno, un ampio bagno, la grande loggia e la zona disimpegno - guardaroba che collega al piano superiore.
La zona notte si raggiunge anche per mezzo dell'originaria scala esterna, tipica dei casali toscani, grazie alla quale la Casa è fruibile in due unità abitative. Complessivamente la zona notte si compone di cinque camere da letto con tre bagni, il tutto distribuito attorno al bel soggiorno con camino, in origine appunto l'antica Cucina e "cuore" del Casale.

Il fienile, posto su due livelli per complessivi 70 metri quadri, si affaccia direttamente sul giardino e gode di una bellissima vista.
Il giardino è particolarmente piacevole e armonioso, per lo più pianeggiante, ospita antichi cipressi ed alberi da frutta e circonda completamente l'abitazione garantendo totale riservatezza.
La proprietà risulta perfettamente mantenuta, ogni anno terreno, giardini ed immobili sono oggetto di manutenzioni continue da parte dei Proprietari, che hanno eletto la proprietà come loro residenza principale negli anni '90.

Ristrutturato negli anni ’80 nel rispetto dell'architettura toscana, nel 2010 le coperture sono state oggetto di lavori straordinaria manutenzione ( coibentazione) e recentemente è stato adeguato alle normative attuali l’impianto di riscaldamento ( gasolio ).

Possibilità piscina

Il "Chianti" è una terra di antiche tradizioni vinicole di cui esistono testimonianze etrusche e romane. Ma i primi documenti in cui con il nome Chianti si identifica una zona di produzione di vino (ed anche il vino prodotto) risalgono al XIII secolo, e si riferiscono alla Lega del Chianti costituita a Firenze per regolare i rapporti amministrativi con i terzieri di Radda, Gaiole e Castellina (attualmente compresi nella zona di produzione del Chianti Classico), produttori di un vino rosso a base di Sangiovese.
L'insegna della Lega del Chianti era un Gallo Nero in campo dorato, e questo simbolo è divenuto l'emblema del Consorzio del Vino Chianti Classico; una delle due associazioni di tutela del Chianti.
L'altra è il Consorzio Vino Chianti.

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Rif MC 21160 Colonica con vigneto e terreno
Prezzo € 1.350.000
Provincia Firenze
Comune Greve in Chianti
Superficie 550 mq
Vani 14
Camere 5
Bagni 4
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Parcheggio 20 mq
Giardino 4.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Taverna 10 mq
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro oltre 2 Km

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - piano terra 550 Mq 550 Mqc
Cantina collegata 0 Mq 0 Mqc
Giardino appartamento collegato 4.000 Mq 108 Mqc
Locali tecnici 10 Mq 2 Mqc
Posto auto scoperto 20 Mq 4 Mqc
Taverna collegata 10 Mq 8 Mqc
Totale 672 Mqc
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