Vendita

Casale in vendita a San Gimignano

SAN GIMIGNANO (SI)

€ 750.000


San Gimignano, Siena, proponiamo in vendita bellissima proprietà composta da casale in pietra da ristrutturare, ampio garage, fabbricato deposito, piscina e giardino.

Si accede alla proprietà tramite un tratto di strada sterrata che attraversa vigneti e campi coltivati ​​e termina al cancello della casa. Ancor prima di raggiungere la proprietà, possiamo ammirare la casa in lontananza e, alla sua destra, una splendida vista sulla città medievale di San Gimignano.

Oltrepassato il cancello privato, si accede alla proprietà che misura circa 3450 mq e che offre molti punti panoramici sia sulla città turrita che sulla bellissima campagna di San Gimignano.

La casa è un tipico casale toscano in pietra e misura circa 180 mq. netto . 240 circa di superficie lorda
Al piano terra si trova il soggiorno con soffitto a volte. Due portefinestre si aprono sulla loggia di circa 45 mq, luogo ideale per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi all'ombra durante le calde giornate estive.
Dal soggiorno si accede, tramite un disimpegno, alla cucina e sala da pranzo adiacente, e ad un bagno di servizio.
Il primo piano dispone di 4 camere da letto, disimpegno e 2 bagni.

Adiacente all'abitazione si trova il garage di circa 41 mq con al suo interno locale tecnico e lavanderia di circa 9 mq. Sopra questo edificio è stata realizzata una bellissima terrazza panoramica con pavimento in cotto. Anche da questo punto della proprietà i panorami sono mozzafiato.

Sul lato opposto della casa si trova un magazzino indipendente che ha una superficie di 11 mq.

La piscina di 46 mq è stata realizzata a forma di goccia ed è posizionata in uno degli angoli più suggestivi del giardino con vista su San Gimignano e sulla campagna.

L'immobile è servito da gas propano, luce e acqua dalla rete principale.

La casa, ristrutturata negli anni '70, necessita di sostanziali lavori di ristrutturazione.
Principali distanze:
San Gimignano, circa 3 Km di cui circa 2 Km di strada sterrata
Siena, a circa 30 km
Firenze, a circa 40 km
Aeroporto di Pisa, a circa 75 km
Aeroporto di Firenze, a circa 60 km
Spiaggia, a circa 75 km

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Rif 21447 San Gimignano
Prezzo € 750.000
Provincia Siena
Comune San Gimignano
Superficie 180 mq
Vani 7
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Garage doppio (41 mq)
Giardino non definite 3.450 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
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