Vendita

Azienda agricola in vendita a Montespertoli

MONTESPERTOLI (FI) - ZONA MONTAGNANA

€ 850.000


Toscana, Montespertoli, azienda agricola con campeggio, ristorante, piscina e terreno.
A pochi chilometri dal centro di Montespertoli, proponiamo in vendita questa azienda agricola a conduzione familiare con splendida vista sulle verdi colline toscane.
La struttura, è composta da una parte recettiva, una parte produttiva, una colonica ed un piccolo ristoro:
• Il campeggio dispone di ben 18 ampie piazzole 10 mt x 7 mt, in grado di ospitare sia camper che tende. Al servizio del campeggio troviamo un annesso di circa 60 mq adibito a zona lavanderia e bagni. Gli ospiti possono inoltre servirsi del piccolo ristorante della struttura che offre deliziosi piatti tipici toscani.
• Il ristorante ha una licenza con ben 30 coperti autorizzati ed è posta al piano terreno della struttura. Dispone di una cucina ben attrezzata di circa 15 mq, oltre spogliatoio e bagno. Il tutto per circa mq 70.
• Al piano terreno troviamo inoltre le cantine per circa mq 80, con locale per imbottigliamento e tinaie.
• Al piano superiore di sviluppa la colonica; costruita nel 2003 ha una superficie abitabile di 110 mq ed è composta da ampia zona giorno con camino e con accesso ad una panoramica terrazza, oltre cucina e 3 camere da letto, bagni e rispostigli. Fanno parte dell’abitazione anche un piccolo giardino di servizio ed una ulteriore terrazza di circa 40 mq.
L’intera proprietà è circondata da 8 ettari di terreno, di cui 3 ettari coltivati a vigneto Sangiovese e Vermentino ed il restante è coltivato ad oliveta con 660 piante di olivo.
Completa la proprietà una splendida piscina panoramica con sdrai ed ombrelloni.
La proprietà si raggiunge percorrendo circa 300 mt di strada bianca in ottime condizioni e si trova in una posizione privilegiata dalla quale si può ammirare la bellezza delle colline toscane e degli appennini.



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Rif MC 21161 Agriturismo Montespertoli
Prezzo € 850.000
Provincia Firenze
Comune Montespertoli
Zona Montagnana
Indirizzo Via Cafaggio
Superficie 200 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 200 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 2003
Cantina 80 mq
Parcheggio scoperto 500 mq
Giardino non definite 2.000 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Taverna 20 mq
Piscina si
Canna fumaria si
Terrazza 30 mq
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro oltre 2 Km
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