TOSKANA | FIRENZE – CHIANTI | Historisches Anwesen mit Villa, Apartments, Kirche, Schwimmbad im mittelalterlichen Dorf - Möglichkeit zum Erwerb von Produktionsweinbergen

Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Dorf im Herzen des Chianti. Das Dorf hat sehr alte Ursprünge: Auf dem Gipfel des Hügels sind noch die Überreste antiker Burgen sichtbar, die zwischen dem 10. und 13. Jahrhundert sehr aktiv waren.

Das Anwesen hat immer Olivenhaine, Weinberge, Kastanienhaine, Weizenfelder und Viehzucht beherbergt. Der Komplex ist in verschiedene Einheiten organisiert, einige renoviert und andere zu renovieren – siehe nachfolgende Übersicht.

Der Komplex besteht aus:
• Herrenhaus von 400 qm mit privatem Schwimmbad 4x8 m, sowie 200 qm Keller;
• 6 Apartments von jeweils ca. 100 qm;
• Kirche aus dem Jahr 1000, heute in ein zu renovierendes Landhaus umgewandelt (ca. 400 qm).
• Verschiedene Scheunen mit insgesamt 200 qm (ländlich);
Ein Projekt zur Errichtung einer Villa mit 6 Schlafzimmern/6 Bädern ist verfügbar.
Das Anwesen erstreckt sich über 50 Hektar, so aufgeteilt:
• 42 Hektar Wald und Kastanienhain.
• Etwa 900 - 1.000 Olivenbäume in Produktion;
• Etwa 30 alte Kastanienbäume.

Die Heizungsanlage ist mit GPL, Erdgas ist in der Gegend vorhanden (es fehlt nur der Anschluss).
Es gibt drei Quellen, mit potenzieller Möglichkeit für zukünftigen Anschluss an die Wasserversorgung.
Es gibt 2 Schwimmbäder: das zweite Schwimmbad für agrituristische Nutzung für die Apartments (15 x 8 m).
VERKAUFSPREIS - €3.000.000

Es sind auch 6 Hektar eingezäunte Produktionsweinberge zum Kauf verfügbar:
• 2,8 ha Chianti Classico DOCG
• 3,2 ha IGT (davon 1,7 ha Sangiovese und 0,3 ha Chardonnay, 1 Hektar Cabernet Sauvignon, gepflanzt im Jahr 1998)
VERKAUFSPREIS - €3.400.000 inklusive 6 Hektar Weinberg

Wichtige Entfernungen:
Nächste Autobahn: Incisa, etwa 20–25 Minuten;
Nächster Flughafen: Florenz, etwa 1 Stunde.

Die Adresse und die Geolokalisierung der veröffentlichten Immobilie sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar. Alle Informationen und Grundrisse sind als illustrativ zu betrachten.