Vendita

TOSCANA Firenze Chianti | Campagna fiorentina Villa con Piscina, tennis e vigneto

EMPOLI (FI)

€ 4.500.000


TOSCANA Firenze Chianti | Antica villa con piscina, tennis e terreno.

Immersa in un parco e terreno di 35 ettari,
la tenuta vanta una storia unica traendo origine da un insediamento etrusco per convertirsi in corte longobarda fino al 767 e riorganizzarsi poi in fattoria benedettina. Dal periodo rinascimentale diventa proprietà della famiglia Frescobaldi e, dal XIX, della famiglia Ridolfi.
Le vesti attuali della villa risalgono proprio a questo momento proponendo stile e dettami ottocenteschi di rigore e classicità.
La proprietà, inserita in un contesto paesaggistico di grande suggestione, comprende la spettacolare villa di 900 mq, di cui 273 di cantine, vari annessi agricoli attualmente funzionali alla produzione dell' ottimo vino della tenuta e una casa colonica con torretta del 1900, da ristrutturare, di circa 500 mq.
Internamente si viene subito accolti dalla magnificenza e maestosità degli ambienti che custodiscono la memoria storica e culturale di un' epoca di eccellenza.
Il restauro della villa e degli annessi risale agli anni duemila e ha conservato dettagli di pregio e distintivi dello stile fiorentino.
A corredo della villa, il parco all' italiana con i suoi sinuosi percorsi, il giardino con alberi secolari e la cappella privata sconsacrata, oltre a splendida piscina 15.x7.5m e a campo da tennis.

DETTAGLI:
Terreno complessivo 35 ettari
13 ettari vigneto con produzione di vino bianco Trebbiano, Igt ,Chianti Montalbano e vinsanto toscano
oliveta con 2000 piante e bosco.

DISTANZE:
30 Km dall'Aeroporto di Firenze
60 Km dall'Aeroporto di Pisa

Si specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.
Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Contratto Vendita
Rif MC 21290 Azienda agricola con Villa padronale.
Prezzo € 4.500.000
Provincia Firenze
Comune Empoli
Superficie 1000 mq
Vani 12
Camere 7
Bagni 4
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano 1 / 4
Livelli 4
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1900
Ascensore no
Cantina 80 mq
Giardino 100.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Quadruplo
Piscina 105 mq
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro oltre 2 Km

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 1.000 Mq 1.000 Mqc
Accessorie
Giardino villa collegato 100.000 Mq 660 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 250.000 Mq 1.360 Mqc
Cantina collegata - 1° piano 80 Mq 40 Mqc
Totale 3.060 Mqc
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