Vendita

Lamole- Azienda agricola con Casale e Vigneto

GREVE IN CHIANTI (FI) - ZONA LAMOLE

€ 390.000


Marinella Coppi immobiliare propone casale in vendita a Greve in Chianti con vigneto ed oliveta

Lamole, a circa 7 km dal paese di Greve in Chianti, proponiamo in vendita una porzione di colonica/ azienda agricola di 200 mq lordi con terreno, composta al piano terreno da una piccola abitazione e un laboratorio, ed al piano inferiore da cantine e locali magazzino.
La proprietà si trova all'interno di piccolo borgo colonico posto in posizione dominante e panoramica.
Più precisamente l'abitazione già deruralizzata, per mq 65 netti, è composta da cucina con antico camino, soggiorno, camera da letto e bagno, oltre ad ampio laboratorio di 26 mq netti, adibito a magazzino/garage.
Il piano inferiore è composto da ben 4 magazzini e due piccole cantine, per un totale di 84 mq netti con possibilità di essere convertiti in abitazione.
Predisposta attualmente come piccola Azienda Agricola con 3 ettari di terreno di cui uno a vigneto Chianti Classico con vitigno Sangiovese, un ettaro di oliveto in produzione con 240 piante di olivi ed il restante terreno boschivo. Vi è una cisterna di raccolta acqua da sorgente utilizzata ad uso domestico e per l'irrigazione del terreno, ottima esposizione.

Nel 2021 sono stati raccolti circa 70 quintali di uva.
Panoramica, soleggiata, circa 800 mt di strada bianca di campagna.
Nel prezzo sono inclusi un trattore, una trincia e delle cassette per la raccolta delle olive.
Certificazione APE G .
Luogo ideale per un investimento o per chi desidera una piccola azienda agricola con la possibilità di affittare un'abitazione o due camere.
Da ristrutturare.

La vigna è Sangiovese, circa 1 ettaro di cui 6000 mq risalgono al 2006 e circa 3700 mq risalgono al 1985.
Ci sono inoltre 240 piante di ulivo in piena produzione piantati negli anni 80 e circa 1 ettaro di bosco.

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Rif MC 10737 Lamole
Prezzo € 390.000
Provincia Firenze
Comune Greve in Chianti
Zona Lamole
Indirizzo Via Petriolo
Superficie 200 mq
Vani 7
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Arredato si
Giardino 30.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano terra 200 Mq 200 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 30.000 Mq 182 Mqc
Totale 382 Mqc
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