Vendita

Porzione di Colonica con giardino in Vendita

GREVE IN CHIANTI (FI) - ZONA LAMOLE

€ 240.000


Marinella Coppi immobiliare propone casale in vendita a Greve in Chianti con giardino e possibilità di acquisto di vigneto ed oliveta

Lamole, a circa 7 km dal paese di Greve in Chianti, proponiamo in vendita una porzione di colonica di 200 mq lordi , composta al piano terreno da una piccola abitazione e un laboratorio, ed al piano inferiore da cantine e locali magazzino.
La proprietà si trova all'interno di piccolo borgo colonico posto in posizione dominante e panoramica.
Più precisamente l'abitazione già deruralizzata, per mq 65 netti, è composta da cucina con antico camino, soggiorno, camera da letto e bagno, oltre ad ampio laboratorio di 26 mq netti, adibito a magazzino/garage.
Il piano inferiore è composto da ben 4 magazzini e due piccole cantine, per un totale di 84 mq netti con la possibilità di essere convertiti ad abitazione.
Panoramica, soleggiata, circa 800 mt di strada bianca di campagna.
L'abitazione che è nel contesto di un borgo, ed è possibile acquistare 3 ettari di terreno di cui uno a vigneto Chianti Classico con vitigno Sangiovese, un ettaro di oliveto in produzione con 240 piante di olivi ed il restante terreno boschivo.
(abitazione + terreno di 3 ettari = richiesta TOTALE 390.000 EURO )
Vi è una cisterna di raccolta acqua da sorgente utilizzata ad uso domestico e per l'irrigazione del terreno. Ottima esposizione.
Nel 2021 sono stati raccolti circa 70 quintali di uva.
Nel prezzo eventualmente concordato per l'insieme, sono inclusi un trattore, una trincia e delle cassette per la raccolta delle olive.
Luogo ideale per un investimento o per chi desidera una piccola azienda agricola con la possibilità di affittare un'abitazione o due camere.
Da ristrutturare.

NB DETTAGLI TERRENI
La vigna è Sangiovese, circa 1 ettaro di cui 6000 mq risalgono al 2006 e circa 3700 mq risalgono al 1985. Ci sono inoltre 240 piante di ulivo in piena produzione piantati negli anni 80 e circa 1 ettaro di bosco.


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Rif MC10737 Porzione di Colonica con Giardino Lamole
Prezzo € 240.000
Provincia Firenze
Comune Greve in Chianti
Zona Lamole
Indirizzo Via Petriolo
Superficie 200 mq
Vani 7
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Arredato si
Giardino 500 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano terra 200 Mq 200 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 500 Mq 35 Mqc
Totale 235 Mqc
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