Toscana vendesi sulla sommità di una collina che domina il Chianti si trova questo storico borgo completamente recentemente restaurato è composto da quattro edifici in pietra. Lo storico complesso risale al XII secolo ed un’oasi sospesa nel cuore del Chianti. Sorge infatti sulle vestigia di un castello, strategicamente importante per la sua posizione tra Firenze e Siena, parzialmente distrutto dalla fazione dei Ghibellini di Siena.

Durante la ristrutturazione del Borgo l’attuale proprietà ha cercato di mantenere lo stile originale: i pavimenti sono in parte autentici e gli interventi sono stati effettuati recuperando in parte la vecchia fortezza.

Il Castello offre una vista incantevole e suggestiva sulla campagna toscana.
Un bellissimo giardino con due piscine con vista panoramica e ampie zone dedicate a parcheggi.

Attualmente adibita a Relais de Charme, la Proprietà garantisce un ottimo reddito.

Distribuite tra il corpo centrale e l’antica chiesetta, le abitazioni sono così disposte:
- Casa Grande, composta da 4 appartamenti con accesso indipendente: un trilocale e 3 bilocali di circa 100 mq ciascuno;
gli altri fabbricati del corpo centrale ospitano:
- un ampio quadrilocale, attualmente composto da due appartamenti comunicanti: due soggiorni con angolo cottura, due camere matrimoniali, una camera, quattro bagni con doccia;
- un trilocale di 80 mq composto da due appartamenti comunicanti: 2 soggiorni con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni con doccia;
- 3 ulteriori bilocali.
– Cottage La Chiesetta (circa 70mq):

Interni
Pianta terreno – Soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia.
Primo piano – due camere matrimoniali con aria condizionata

Esterni
Nel giardino di pertinenza, piscina con vista panoramica (6.10 mt x 3.80 mt; 1.40 mt massima profondità
Completano la Proprietà 3 Annessi per rimessaggio ed un locale adibito a Reception di 30 mq.)
Nel giardino, piscina con vista panoramica (12 x 6 metri, massima profondità 1,5 metri) attualmente a cloro ma con possibilità di trasformare impianto a sale con 1800 euro di adeguamento impianto.
Il tutto perfettamente e recentemente ristrutturato e circondato dal parco privato.
Impianti elettrico, idrotermosanitari e di depurazione certificati ed a norma.
In totale ci sono al momento: 10 camere da letto, 11 bagni, 4 cucine, 5 saloni.
Terreno 25 ettari di 2 vigneto e 2 seminativo.

Due pozzi privati:
uno con portata da 5 litri al minuto;
uno con portata da 30 litri al minuto,
oltre due cisterne per stoccaggio acqua una delle quali può essere collegata con scarichi pluviali. C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno (dati da confermare).


Trattativa Riservata