Vendita

Toscana | Firenze Colonica in pietra con piscina e vigneto

RADDA IN CHIANTI (SI) - ZONA VOLPAIA

€ 2.500.000


Chianti- Signorile Rustico in pietra con piscina e terreno a vigneto.
Casale dal sapore tipicamente Toscano e adagiato sulle colline del Chianti che coniuga il lusso del comfort moderno alla conservazione dei dettagli architettonici originari.
Percorrendo la tipica strada bianca di campagna, si raggiunge la proprietà che trasporta con immediatezza il visitatore in un contesto di maestosa natura e di purezza di forme.
Il casale , in origine torre del XIII secolo, si staglia al centro di un rigoglioso giardino arricchito da alberi e angoli di rara bellezza.
A completamento dello stesso, in comoda posizione di fronte alla casa, trova posto la piscina dalla forma sinuosa, in armonia con le linee tracciate dalla natura.
Dal portone di ingresso si accede alla scenografica corte con antico forno, chiusa sui quattro lati, attorno alla quale si sviluppa il casale.
Al piano terra, l'ingresso, ricco di dettagli di antico sapore, immette nella parte conviviale della casa, dall'ampia cucina alla sala da pranzo, dal primo salotto, intimo ed accogliente con il camino, a quello più ampio e luminoso che si affaccia sul giardino. Il piano dispone, infine, di studio e spaziosa stanza lavanderia.
Il piano superiore, raggiungibile da scala realizzata con il legno di vecchi tini, si compone di una spettacolare master room di circa 70 mq dotata di vano guardaroba e bagno con vasca idromassaggio.
Il piano dispone di altre tre camere da letto matrimoniali, una camera singola e due bagni.
La zona notte è particolarmente luminosa e 2 delle 5 camere godono della comodità di ingressi indipendenti dall'esterno.
Il casale, la cui ultima ristrutturazione risale agli anni'90, si presenta in perfette condizioni.
Cantina in pietra sana ed asciutta, oltre varie zone tecniche e rimessaggi
Pergole nella zona esterna.

DETTAGLI:
SUPERFICIE: 500 MQ
TERRENO:
16 ettari
3 ettari bosco
3 ettari a vigne certificate e
12 a uliveto, con 340 ulivi
Acqua da sorgente
Acqua da lago per irrigazione e piscina.
Riscaldamento a gasolio.
UNITA' ABITATIVA: A/7 Rendita Euro 1.952,21

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Rif MC 21660 FIRENZE Colonica In vendita i Gelsi
Prezzo € 2.500.000
Provincia Siena
Comune Radda in Chianti
Zona Volpaia
Superficie 600 mq
Vani 15
Camere 5
Bagni 5
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1200
Ascensore no
Garage 20 mq
Cantina 1 mq
Condizionamento si
Parcheggio 45 mq
Giardino 5.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Piscina si
Balcone 10 mq
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 600 Mq 600 Mqc
Giardino villa collegato 5.000 Mq 121 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 16.000 Mq 146 Mqc
Box collegato 20 Mq 12 Mqc
Posto auto scoperto 5 Mq 1 Mqc
Balcone scoperto 10 Mq 3 Mqc
Cantina collegata 1 Mq 1 Mqc
Posto auto scoperto 10 Mq 2 Mqc
Posto auto scoperto 10 Mq 2 Mqc
Posto auto coperto 10 Mq 4 Mqc
Posto auto scoperto 10 Mq 2 Mqc
Totale 894 Mqc
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