Verkauf
TUSCANY Florenz Chianti | Bauernhof im Herzen des Chianti
GREVE IN CHIANTI (FI)
- ZONE TUTTE
€ 8.000.000
Toscane Florence | Chianti - Domaine avec vignoble et oliveraie. Exploitation agricole au cœur du Chianti composée d'une villa principale et de huit autres unités immobilières destinées à la location, terrains avec production de Chianti Classico et IGT et oliveraie.
BATIMENTS
La villa principale, de 392 m², se développe sur deux niveaux et est actuellement divisée en deux unités d'habitation reliées entre elles. Huit autres unités d'habitation, pour un total de 432 m², accueillent de petits appartements destinés à la location.
La propriété est complétée par une piscine, un lac, un garage de 46 m² et une chapelle privée.
TERRAINS :
Total de 47 hectares
21 ha en production de Chianti Classico DOCG
2,5 ha en production d'IGT,
18 ha d'oliveraie avec 4000 plants.
5 hectares de terrain actuellement en friche et 3 hectares de bois.
5 ha de Chianti Classico planté en mai 2023.
Les vignobles ont un âge de 0 à 25 ans, les manques sont renforcés chaque année avec de nouvelles vignes.
Production des deux dernières vendanges 1000/1050 quintaux de Chianti Classico ; 150/200 quintaux entre IGT rouge, blanc et vin santo.
BATIMENTS
La villa principale, de 392 m², se développe sur deux niveaux et est actuellement divisée en deux unités d'habitation reliées entre elles. Huit autres unités d'habitation, pour un total de 432 m², accueillent de petits appartements destinés à la location.
La propriété est complétée par une piscine, un lac, un garage de 46 m² et une chapelle privée.
TERRAINS :
Total de 47 hectares
21 ha en production de Chianti Classico DOCG
2,5 ha en production d'IGT,
18 ha d'oliveraie avec 4000 plants.
5 hectares de terrain actuellement en friche et 3 hectares de bois.
5 ha de Chianti Classico planté en mai 2023.
Les vignobles ont un âge de 0 à 25 ans, les manques sont renforcés chaque année avec de nouvelles vignes.
Production des deux dernières vendanges 1000/1050 quintaux de Chianti Classico ; 150/200 quintaux entre IGT rouge, blanc et vin santo.
Vertrag Verkauf
Hin MC 21884 Villa con Azienda agricola
Preis € 8.000.000
Provinz Firenze
Gemeinde Greve in Chianti
Zone Tutte
Räume 30
Schlafzimmer 20
Baeder 20
Energie-klasse
G (DL 192/2005)
EPI kwh / m2 Jahr
Plan land
Ebenen 2
Heizung unabhaengig
Ausstattung gut
Kueche bewohnbar
Wohnzimmer doppel
Pool ja
Flügel ja
Letzter stock ja
Eingang indipendente
Beruf zum Rogit beziehbar
Consistenze
| Beschreibung | Groesse | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - plan land | 392 Qm | 392 kqm |
| Sup. Principale - plan land | 432 Qm | 432 kqm |
| Accessorie | ||
| Box collegato - plan land | 46 Qm | 28 kqm |
| Terreno accessorio - plan land | 480.000 Qm | 2.491 kqm |
| Giardino villa collegato | 5.000 Qm | 116 kqm |
| Posto auto scoperto | 20 Qm | 4 kqm |
| Posto auto scoperto | 20 Qm | 4 kqm |
| Posto auto scoperto | 20 Qm | 4 kqm |
| Cantina collegata - plan land | 190 Qm | 95 kqm |
| Gesamtsumme | 3.566 kqm | |
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€ 8.000.000
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Vertrag Verkauf
Hin MC 21884 Villa con Azienda agricola
Preis € 8.000.000
Provinz Firenze
Gemeinde Greve in Chianti
Zone Tutte
Räume 30
Schlafzimmer 20
Baeder 20
Energie-klasse
G (DL 192/2005)
EPI kwh / m2 Jahr
Plan land
Ebenen 2
Heizung unabhaengig
Ausstattung gut
Kueche bewohnbar
Wohnzimmer doppel
Pool ja
Flügel ja
Letzter stock ja
Eingang indipendente
Beruf zum Rogit beziehbar
Consistenze
| Beschreibung | Groesse | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - plan land | 392 Qm | 392 kqm |
| Sup. Principale - plan land | 432 Qm | 432 kqm |
| Accessorie | ||
| Box collegato - plan land | 46 Qm | 28 kqm |
| Terreno accessorio - plan land | 480.000 Qm | 2.491 kqm |
| Giardino villa collegato | 5.000 Qm | 116 kqm |
| Posto auto scoperto | 20 Qm | 4 kqm |
| Posto auto scoperto | 20 Qm | 4 kqm |
| Posto auto scoperto | 20 Qm | 4 kqm |
| Cantina collegata - plan land | 190 Qm | 95 kqm |
| Gesamtsumme | 3.566 kqm | |
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Marinella Coppi Italian Real Estate
via Roma 43
50022
Greve in Chianti
(FI)
C.F./P.IVA: 05403340481
39 055 853559
3293325460
39 055 853559