TOSCANA | CHIANTI | AZIENDA AGRICOLA IN GREVE
Azienda Agricola in Greve in Chianti – esclusiva fino a Marzo 2026
Adagiata sulle incantevoli colline del Chianti Classico, a pochi minuti dal borgo medievale di Greve, questa azienda agricola vitivinicola di 6,2 ettari è ora disponibile in vendita. La proprietà comprende un edificio sapientemente organizzato, con cantina attrezzata e un appartamento confortevole riservato ai proprietari.
La produzione attuale è di circa 10.000 bottiglie di vino l’anno, con un potenziale incremento fino a 15.000 bottiglie grazie al nuovo vigneto. L’ampio oliveto, composto da 970 piante, assicura una resa fino a 100 quintali di olive per stagione.
L’accesso avviene attraverso un suggestivo viale alberato, mentre la ricca vegetazione circostante garantisce privacy, quiete e un’atmosfera autenticamente toscana.
La posizione è particolarmente favorevole: la proprietà dista solo 500 metri dal centro di una vivace cittadina, dove si trovano ristoranti, negozi e tutti i servizi di prima necessità. Immersa nel cuore del Chianti Classico, l’azienda beneficia di un microclima privilegiato, ideale per la coltivazione della vite e la produzione di vini di qualità.
Una proposta unica per chi cerca un investimento prestigioso in una delle aree vitivinicole più rinomate d’Italia.
Ecco una versione rielaborata in modo più chiaro, elegante e scorrevole, mantenendo tutte le informazioni tecniche:
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il fabbricato principale (276 m²) si sviluppa su due livelli sfalsati.
Al piano terra si trova la cantina di vinificazione (146 m²), completa di un’ampia sala degustazione con cucina e bagno di servizio, oltre a un comodo vano tecnico.
Il piano superiore ospita invece un luminoso appartamento di 130 m², composto da un ampio soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. L’impianto fotovoltaico e i relativi generatori sono alloggiati nello scannafosso che circonda l’intero edificio, garantendo praticità di accesso e massima efficienza.
All’esterno, un grande piazzale con tensostruttura funge da area degustazione durante la stagione estiva, mentre il giardino che circonda la proprietà (circa 2.000 m²) dispone già di autorizzazione per la realizzazione di una piscina.
Il garage (45 m²), attualmente utilizzato come deposito/magazzino, è già predisposto con tutti gli allacci necessari per essere trasformato in un accogliente appartamento per ospiti.
ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO
Il cuore dell’azienda è il vigneto Chianti Classico DOCG, che garantisce una produzione di circa 10.000 bottiglie l’anno, incrementabili fino a 15.000 grazie al nuovo impianto non ancora in produzione.
Dati tecnici del vigneto:
• Superficie vitata: 1,84 ha + 2.400 m² di nuovo impianto
• Vitigni: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot
• Albi: Chianti Classico DOCG (1,1 ha), Toscana IGT (0,7 ha)
• Sistemi di allevamento: cordone speronato, Guyot
• Altitudine: 300 m s.l.m.
• Suolo: galestro
• Anni di impianto: 1986 – 2024
• Produzione attuale: 10.000 bottiglie/anno (potenziale 15.000)
L’azienda produce due tipologie di vino, vendute esclusivamente imbottigliate, a testimonianza dell’elevato livello qualitativo:
• Chianti Classico DOCG – Sangiovese 80%, Merlot 10%, Cabernet Sauvignon 10% (prezzo: € 18,00)
• Toscana Rosso IGT – Merlot 50%, Cabernet Sauvignon 50% (prezzo: € 35,00)
OLIVETO E TERRENI
Accanto ai vigneti si estende un oliveto di 2,44 ettari con 970 piante delle varietà Morellino, Maremmano, Correggiolo, Morcaio e Pendolino, tutte messe a dimora nel 1978. La produzione media è di circa 100 quintali di olive l’anno, che nelle migliori annate corrispondono a circa 1.500 kg di olio.
Il resto della proprietà comprende 1,4 ettari di seminativo e 0,3 ettari di bosco, che completano armoniosamente il paesaggio agricolo.
Vigneto

Adagiata sulle incantevoli colline del Chianti Classico, a pochi minuti dal borgo medievale di Greve, questa azienda agricola vitivinicola di 6,2 ettari è