MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

TOSKANA Florenz Chianti | Bauernhaus mit 7 Wohnungen, Scheune und Pool.

Der Immobilienkomplex befindet sich in Greve in Chianti in einer hügeligen Lage, auf 400 Metern Höhe, und handelt von einem alten Bauernhof, der zu Wohnzwecken umgebaut wurde, wobei die angenehme Atmosphäre des toskanischen Stils rigoros beibehalten wurde und traditionelle lokale Materialien wie Terrakotta, Kastanienholz und Serpentinstein verwendet wurden. Er liegt in einer ruhigen und panoramischen Gegend, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern.

Der Immobilienkomplex besteht aus einem Hauptgebäude von etwa 600 qm, aufgeteilt in 7 Wohnungen, einer kürzlich renovierten ehemaligen Scheune von etwa 110 qm und einer Scheune, die renoviert werden muss, sowie einem Einfamilienhaus von etwa 128 qm. Die Struktur aller Gebäude ist aus antikem Stein.

Die Immobilie wird ergänzt durch ein Lager-Wäscherei, den Pool (6x12 Meter), den Garten und das umliegende Grundstück, insgesamt etwa 11.000 qm, mit Zypressen und Olivenbäumen.

Der Immobilienkomplex hat einen einfachen und bequemen Zugang und wird derzeit als Geschäftstätigkeit für touristische Vermietungen genutzt, die sich an internationale Kunden richten, sowie als Ferienwohnung der Eigentümer. Die Mieteinnahmen sind interessant. Jede Wohnung ist autonom, auch katasterlich.

Der Immobilienkomplex kann zudem mit wenigen Änderungen in ein charmantes Hotel mit Restaurant, Wellnesscenter oder private Residenz von hohem Prestige umgewandelt werden. Er wird auf Anfrage verkauft, einschließlich Möbel und Einrichtungsgegenstände.

Das gesamte Eigentum ist auf natürliche Personen eingetragen, die Katastereinnahmen und die entsprechenden Steuern sind sehr gering.

Das wunderbare Klima des Chianti Classico und die Gastfreundschaft seiner Bewohner sind weltweit bekannt. Der Chianti Classico, mit seinen historischen Weinkellern, seinen alten Dörfern und Burgen, seinen malerischen Landschaften, ist die bekannteste Region der Toskana für Wohlbefinden, Klima, Kunst, Landschaft, Gastronomie, wo berühmte Schauspieler, Musiker, Künstler, Mitglieder von königlichen Familien, Manager und Persönlichkeiten der internationalen politischen Szene ihr Zuhause haben wollten.

Diese Merkmale machen es zu einem der begehrtesten Ziele auch für einen internationalen Tourismus von hohem sozio-kulturellem und wirtschaftlichem Niveau: Die Tourismussaison ist sehr umfangreich, hauptsächlich von März bis November.

Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Greve (dem wichtigsten Dorf des Chianti Classico) und nur wenige Kilometer vom antiken Dorf Montefioralle. Florenz ist etwa 20 km entfernt, Siena etwa 35 km.

DETAILS:
Fläche Hauptgebäude 600 qm.
Renovierte Scheune 110 qm.
Zu renovierende Scheune 128 qm.
Anzahl der Wohnungen 7. Pool. Einrichtung im Preis enthalten.
Wasser aus privatem Brunnen. Heizung mit GPL. Grundstücksfläche 11.000 qm.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Adresse und die Geolokalisierung der veröffentlichten Immobilie rein indikativ sind und nicht das Eigentum darstellen. Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.