MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

TOSKANA Chianti Lamole | Etwa 7 km von Greve in Chianti entfernt, in panoramischer und dominierender Lage innerhalb eines uralten und charakteristischen mittelalterlichen Dorfes, wird dieser authentische Teil eines Steinhauses von etwa 300 qm verkauft, zusätzlich zu einem großen Steinplatz, verschiedenen Nebengebäuden und etwa 3,6 Hektar Land. Die Immobilie, in ausgezeichnetem Zustand, ist wie folgt zusammengesetzt:

Im Erdgeschoss, Eingang durch einen Flur, der direkt in ein helles Wohnzimmer und einen großen Essbereich mit einem großzügigen, angemessen abgetrennten Badezimmer führt, große Wohnküche mit Balkon und großem Kamin sowie ein Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer; rechts vom Eingang befindet sich ein kleines Wohnzimmer mit einem zweiten Kamin, das als Flur zu einem großen Schlafzimmer mit Badezimmer und zur ersten Etage dient. Im ersten Stock, über zwei separate Treppen, befinden sich weitere 4 Schlafzimmer mit zwei weiteren kompletten Badezimmern.

Das Untergeschoss, das sowohl von außen als auch über eine uralte Steintreppe im Wohnzimmer zugänglich ist, besteht aus zahlreichen Räumen, die als Weinkeller von insgesamt etwa 70 qm genutzt werden. Die Wohnung, im toskanischen Stil renoviert, mit Cotto-Böden und Decken mit Balken und Sparren, präsentiert sich warm und einladend und eignet sich gut zur Nutzung, aufgrund ihrer Grundrissgestaltung und der 6 Schlafzimmer mit 5 nahezu exklusiven Badezimmern, als Ferienhaus oder B&B.

Zertifizierte Anlagen und ein Abwassersystem, das den Vorschriften entspricht, mit einer Kläranlage unterhalb der Anlage. Zur Immobilie gehören auch 6 landwirtschaftliche Nebengebäude unterschiedlicher Größe, die sich nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt befinden: eine Garage von etwa 50 qm, über der sich ein Multifunktionsraum von weiteren 50 qm mit großem Panoramabalkon befindet. Sowohl der Multifunktionsraum als auch eine kleine Kochnische und ein Abstellraum blicken auf einen großen Steinplatz von 150 qm, der zu einem großen terrassierten Garten und einigen der Weinberge des Eigentümers führt.

Die Immobilie umfasst 3,6 Hektar Land, davon 2,8 Hektar Weinberg in Teilproduktion, 1110 qm Olivenhain, 4560 qm Obstgarten, darüber hinaus 1000 qm Wald und etwa 700 qm Weide- und Ackerland.

Für weitere Details kontaktieren Sie uns unter der Nummer 055 85 35 59 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@le-case.com

Es wird darauf hingewiesen, dass die Adresse und die Geolokalisierung der veröffentlichten Immobilie rein indikativ sind und nicht die Immobilie darstellen. Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.