MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL
Rif MC21260 Casale con ampio giardino ed oliveta
Descrizione
SOLD BY US.
Toscana, Impruneta - antica colonica con terreno | La proprietà è posta in posizione panoramica a pochi minuti da Poggio Imperiale, Galluzzo e 3 km da Firenze Sud.
La colonica risale al 1700, facente parte del patrimonio di una importante famiglia fiorentina. Completamente indipendente e riservata, attualmente predisposta in due unità abitative disposte su tre livelli. L'immobile è facilmente collegabile con una scala interna.
L'abitazione del piano terreno è composta da salotto con soppalco e camino, cucinotto, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni oltre lungo corridoio organizzato con armadi; L'altra unità immobiliare è disposta su due livelli, composta da ingresso nel salotto con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, al piano superiore due camere, un bagno, una piccola lavanderia, un sottoscala/ripostiglio.
Sono presenti elementi di valore architettonico e storico quali volte a mattoni, camino, travi e solai tradizionali in legno e cotto di Impruneta.
Completa la proprietà una bella oliveta di 2400 mq con 60 piante di ulivo, un giardino panoramico di circa mq. 3000, con magazzino di circa mq 30, oltre una serra.
Superficie netta:
Piano terra 91 mq + 8mq soppalco + Piano superiore 121 mq + Annesso 27 mq.
La proprietà è stata completamente ristrutturata a fine anni '80 con restauro del tetto e relativa coibentazione, realizzazione di nuovi impianti, scannafossi e vespai.
Il riscaldamento, del piano terreno viene alimentata dal GPL (2006), mentre per l'unità del piano superiore con caldaia a pellet (2016). E' dotata di acqua dell'acquedotto comunale ed ha inoltre un pozzo artesiano in condivisione con la proprietà confinante, utilizzato per irrigazione.
La fossa biologica è una tricamerale con il depuratore.
La strada utilizzata per accedere alla proprietà è ad uso esclusivo dei proprietari e del vicino. La manutenzione ha un costo annuale di circa 500/600 euro (manutenzione ordinaria, pulizia fosse di scarico acqua, materiale e manodopera).
Si specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.
Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Toscana, Impruneta - antica colonica con terreno | La proprietà è posta in posizione panoramica a pochi minuti da Poggio Imperiale, Galluzzo e 3 km da Firenze Sud.
La colonica risale al 1700, facente parte del patrimonio di una importante famiglia fiorentina. Completamente indipendente e riservata, attualmente predisposta in due unità abitative disposte su tre livelli. L'immobile è facilmente collegabile con una scala interna.
L'abitazione del piano terreno è composta da salotto con soppalco e camino, cucinotto, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni oltre lungo corridoio organizzato con armadi; L'altra unità immobiliare è disposta su due livelli, composta da ingresso nel salotto con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, al piano superiore due camere, un bagno, una piccola lavanderia, un sottoscala/ripostiglio.
Sono presenti elementi di valore architettonico e storico quali volte a mattoni, camino, travi e solai tradizionali in legno e cotto di Impruneta.
Completa la proprietà una bella oliveta di 2400 mq con 60 piante di ulivo, un giardino panoramico di circa mq. 3000, con magazzino di circa mq 30, oltre una serra.
Superficie netta:
Piano terra 91 mq + 8mq soppalco + Piano superiore 121 mq + Annesso 27 mq.
La proprietà è stata completamente ristrutturata a fine anni '80 con restauro del tetto e relativa coibentazione, realizzazione di nuovi impianti, scannafossi e vespai.
Il riscaldamento, del piano terreno viene alimentata dal GPL (2006), mentre per l'unità del piano superiore con caldaia a pellet (2016). E' dotata di acqua dell'acquedotto comunale ed ha inoltre un pozzo artesiano in condivisione con la proprietà confinante, utilizzato per irrigazione.
La fossa biologica è una tricamerale con il depuratore.
La strada utilizzata per accedere alla proprietà è ad uso esclusivo dei proprietari e del vicino. La manutenzione ha un costo annuale di circa 500/600 euro (manutenzione ordinaria, pulizia fosse di scarico acqua, materiale e manodopera).
Si specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.
Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 240 Mq | 240 Mqc |
| Accessorie | ||
| Giardino appartamento collegato | 3.000 Mq | 53 Mqc |
| Posto auto scoperto | 100 Mq | 20 Mqc |
| Totale | 313 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif MC21260 Casale con ampio giardino ed oliveta
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Firenze
Comune Impruneta
Zona Monteoriolo
Vani 11
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra / 3
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1700
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro oltre 2 Km
Photogallery
MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL
via Roma 43 50022 GREVE IN CHIANTI (FI)
39 055 853559
39 055 853559
3293325460
via Roma 43 50022 GREVE IN CHIANTI (FI)
39 055 853559
39 055 853559
3293325460
C.F.: 07204590488
P.IVA: 07204590488
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