MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

TOSKANA Florenz Chianti | Landwirtschaftsbetrieb zum Verkauf nur 4 km vom Zentrum von Greve in Chianti entfernt, mit etwa 30 Hektar Land, bestehend aus Hauptwohnsitz, Kellern und Lagerräumen. Insgesamt ca. 570 m², erbaut Ende der 80er Jahre.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 220 m² und besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Kochnische, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Raum, sowie zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zusätzlich zu einer großen Panoramaterrasse von 50 m². Im Untergeschoss finden wir weitere Räume von etwa 90 m².

In der Nähe des Landwirtschaftsbetriebs befindet sich der große ehemalige Stall, der als Lagerraum genutzt wird, mit etwa 300 m².

Das Grundstück umfasst etwa 30 Hektar, die den Landwirtschaftsbetrieb umgeben, davon 1,5 Hektar mit DOCG-Weinberg, 5000 m² mit Olivenhain und der Rest bewaldet mit privatem Jagdrevier. Derzeit besteht die Möglichkeit, eine Erweiterung von weiteren 50 m² zu realisieren.

Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für eine Tätigkeit mit kleinem Reitstall und für schöne Spaziergänge im Chianti. Alles liegt in einem der schönsten Täler des florentinischen Chianti, in panoramischer und völlig privater Lage, da es von 30 Hektar vollständig eingezäunten Eigentumsland umgeben ist. Hervorragende Südausrichtung, mit einem Wald im oberen Bereich, der vor Winden und der Nordausrichtung schützt. Es wird darauf hingewiesen, dass es nicht unter den landschaftlichen Beschränkungen fällt.

DETAILS:
- Vorinstallation für Paddocks
- 3 Brunnen zur Wasserversorgung; zu überprüfen ist die Lagerung beim Bauamt.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Adresse und die Geolokalisierung der veröffentlichten Immobilie rein indikativ sind und nicht das Eigentum darstellen. Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.