Marinella Coppi Italian Real Estate

Eingebettet im Herzen des Chianti, nur 18 km von Florenz und 6 km vom Golf Club Ugolino entfernt, ist Villa Chianti ein prestigeträchtiges Anwesen in einer panoramischen und sonnigen Lage. Dieses faszinierende toskanische Dorf erstreckt sich über 10 Hektar Land, darunter 1,9 Hektar spezialisiertes Weinbaugebiet, Olivenhaine in voller Produktion und Mischlandwirtschaft, sowie gepflegte Gärten.

Beschreibung der Immobilie
Die historische Villa aus dem 16. Jahrhundert, in ausgezeichnetem Zustand, bietet 500 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, zwei Wohnzimmer (eins davon besonders geräumig), ein majestätischer Speisesaal, eine 30 m² große Küche, eine Speisekammer und eine Waschküche. Im ersten Stock gibt es sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Im Garten der Villa befinden sich zwei Bereiche zur Reifung von Balsamico-Essig, mit einer Gesamtfläche von etwa 60 m², ausgestattet mit Fässern aus edlem Holz. Zudem dient ein 45 m² großes Gewächshaus als Winterunterkunft für etwa 30 Zitruspflanzen.

Neben der Villa befindet sich ein unabhängiges Haus von 110 m² in ausgezeichnetem Zustand, mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin, sowie einem eigenen Eingang und einem privaten Garten.

Direkt daneben gibt es ein weiteres unabhängiges Haus von 80 m² mit Loggia und einer 25 m² großen Panoramaterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft des Chianti bietet. Unter der Villa befinden sich großzügige Keller mit Steinmauern von 450 m², die vollständig restauriert und mit Edelstahltanks und Eichenfässern ausgestattet sind und eine hervorragende Gelegenheit für die Weinproduktion darstellen. Neben den Kellern gibt es drei große Räume, die renoviert werden müssen und sich perfekt zur Schaffung neuer Apartments für den Agritourismus eignen.

Das Anwesen umfasst zudem ein traditionelles toskanisches Landhaus von 250 m², aufgeteilt in 120 m² im Erdgeschoss und 130 m² im ersten Stock, das renovierungsbedürftig ist. Abgerundet wird das Anwesen durch eine 90 m² große Scheune mit hohen Decken von 5 Metern, die bereit ist, in weiteren Wohn- oder touristischen Raum umgewandelt zu werden.

Hauptmerkmale & Investitionsmöglichkeiten
Exklusive Lage im Chianti, nur wenige Minuten von Florenz entfernt
Authentische toskanische Villa aus dem 16. Jahrhundert mit historischem Charme und modernem Potenzial
Verschiedene unabhängige Wohneinheiten, ideal für Luxusunterkünfte oder private Nutzung
Restaurierte Keller und spezialisiertes Weinbaugebiet, perfekt für Weinproduktion und Agritourismus
Panoramaterrasse, gepflegte Gärten und exklusive Pool
Einzigartige Gelegenheit, ein Boutique-Hotel, einen Agritourismus oder eine prestigeträchtige private Residenz zu schaffen

Eine unverpassbare Gelegenheit, eine historische Luxusimmobilie in der Toskana zu besitzen, die sowohl als prestigeträchtige private Residenz als auch für eine hochwertige Gastgewerbeaktivität in einer der begehrtesten Regionen Italiens geeignet ist.