MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

TOSKANA | Florenz Chianti – Antikes Steinhaus im Chianti Classico mit Pool und Tennisplatz

Im Herzen des Chianti Classico, nur wenige Kilometer von Castellina in Chianti entfernt, bieten wir zum Verkauf ein authentisches toskanisches Bauernhaus aus dem Jahr 1623, eingebettet in ein Anwesen von 2 Hektar zwischen Weinbergen, Olivenhainen und historischen Dörfern, mit privatem Pool und Tennisplatz. Die Immobilie stellt eine seltene Kombination aus Geschichte, Luxus und modernem Komfort dar, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition im charmanten Gastgewerbe.

Das Haus befindet sich in panoramischer Lage mit herrlichem Blick auf die Hügel des Chianti, ist leicht erreichbar und liegt in der Nähe von Restaurants und lokalen Dienstleistungen, bietet jedoch Privatsphäre und Ruhe, ohne auf Komfort zu verzichten.

Beschreibung der Innenräume
Haupthaus
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, mit großzügigen, hellen Räumen, die im traditionellen toskanischen Stil eingerichtet sind: Holzbalken, Terrakottaböden und Sichtstein-Details.

Erdgeschoss:
- Eingang mit Zugang zum hellen Frühstücksraum, verbunden mit der Küche im authentischen toskanischen Stil
- Küche mit Sichtbalken, Terrakottaböden und Kupfertöpfen, mit Zugang zu einer gepflasterten Terrasse
- Großes Esszimmer mit Kamin, Gäste-WC und Waschküche

Erster Stock:
- Drei Wohnzimmer mit großen Kaminen, ideal für entspannende Momente
- Arbeitszimmer mit Kamin
- Hauptsuite mit eigenem Bad und Badewanne
- Doppelzimmer mit eigenem Bad (Dusche)

Zweiter Stock:
- Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne)
- Zwei Doppelzimmer mit gemeinsamem Bad (Badewanne)
- Doppelzimmer mit eigenem Bad (Dusche)

Alle Zimmer sind klimatisiert und mit eleganten Oberflächen ausgestattet, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen rustikalem Stil und modernem Komfort schaffen.

Nebengebäude und zusätzliche Gebäude
Neben dem Haupthaus befindet sich ein zweites Gebäude mit 320 m², verteilt auf drei Ebenen:
- Untergeschoss: Keller, Lagerräume und Technikraum
- Erdgeschoss: hübsches Nebengebäude mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Veranda, Schlafzimmer und Bad
- Erster Stock: zwei Schlafzimmer mit Bad

Diese Struktur bietet die Möglichkeit, Familien oder Freunde unterzubringen oder für luxuriöse touristische Empfangsaktivitäten genutzt zu werden.

Außenbereiche und Freizeitflächen
- Grundstück von 2 Hektar mit Olivenhain und Obstbäumen, eingebettet in die Natur des Chianti
- Drei Außenwohnbereiche, darunter eine schattige Pergola für gesellige Momente
- Privater Pool 7x15 m, umgeben von gepflegten Gärten, Stein-Terrassen, Liegen, Sonnenschirmen und überdachtem Essbereich
- Privater Tennisplatz, nutzbar bei jedem Wetter
- Terrassen und Gärten mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel

Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die suchen:
- Eine historische charmante Residenz im Chianti Classico
- Eine Immobilie bereit für luxuriöse touristische Gastfreundschaft oder Weintourismus
- Absolute Privatsphäre, atemberaubende Ausblicke und modernen Komfort
- Sofortigen Zugang zu historischen Dörfern, Restaurants und Kunststädten wie Florenz

Wer weitere Informationen wünscht, kann das Studio Marinella Coppi Real Estate unter der Nummer +39 055853559 kontaktieren.