MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

TOSCANA Firenze Chianti | Antico casale in pietra nella zona del Chianti Classico con piscina e campo da tennis.

Un’autentica casa colonica toscana di 400 anni, con piscina privata e campo da tennis.
Immersa in una tenuta di 2 ettari nel cuore del Chianti Classico, la villa regala splendide vedute sui vigneti e sulla campagna circostante. Castellina in Chianti si trova a soli 14 km, mentre un rinomato ristorante locale è raggiungibile a piedi.

La proprietà si sviluppa su tre piani: il piano terra e il primo piano ospitano ampi ambienti per vivere e socializzare, mentre le camere da letto – tutte climatizzate – si trovano al primo e al secondo piano. Delle cinque camere, una è la suite padronale con bagno privato, le altre quattro sono doppie e dispongono quasi tutte di bagno en-suite moderno.

Al piano terra, l’ingresso conduce a una luminosa sala colazioni collegata da un arco alla cucina in autentico stile toscano, con pavimenti in cotto, travi a vista e pentole in rame. Da qui si accede a una terrazza lastricata. Sul lato opposto dell’ingresso si trova un’ampia sala da pranzo con camino, oltre a bagno di servizio e lavanderia.

Il primo piano ospita tre salotti con grandi camini, ideali per il relax. Sullo stesso piano si trovano anche uno studio con camino, la suite padronale con bagno privato (vasca) e una camera doppia con bagno privato (doccia).

Il secondo piano comprende una camera matrimoniale con bagno privato (vasca), due camere matrimoniali che condividono un bagno (vasca) e una camera matrimoniale con bagno privato (doccia).

Accanto al casale principale si trova un secondo edificio di 320 mq catastali suddiviso su tre livelli: il seminterrato ospita cantine, locali di deposito e vano tecnico. Il piano terra e il primo piano accolgono una graziosa dependance, composta al piano terra da soggiorno con camino, sala da pranzo con accesso alla veranda, camera e bagno; al primo piano da due camere e un bagno.

Spazi esterni
La proprietà si estende per 2 ettari dedicati alla produzione di Chianti Classico e olio d’oliva. Il panorama si apre sulle dolci colline toscane, tra vigneti, uliveti e borghi storici.

Gli spazi all’aperto sono pensati per il relax e la convivialità, con tre aree esterne e zone living, una delle quali ombreggiata da una pergola.
La piscina privata (7 x 15 m) è circondata da giardini curati, terrazze in pietra, lettini moderni e ombrelloni, oltre a un’area pranzo coperta. Una seconda pergola arredata si trova tra la piscina e la villa.

Un campo da tennis privato, praticabile in ogni condizione, completa questa splendida tenuta toscana.