Marinella Coppi Italian Real Estate

TOSKANA Florenz Chianti | Antikes Steinhaus in der Region Chianti Classico mit Schwimmbad und Tennisplatz.

Ein authentisches toskanisches Landhaus aus 400 Jahren, mit privatem Schwimmbad und Tennisplatz. Eingebettet in einem 2 Hektar großen Anwesen im Herzen des Chianti Classico, bietet die Villa herrliche Ausblicke auf die Weinberge und die umliegende Landschaft. Castellina in Chianti ist nur 14 km entfernt, während ein renommiertes Restaurant in der Nähe zu Fuß erreichbar ist.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen: das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss beherbergen großzügige Wohn- und Gesellschaftsräume, während sich die Schlafzimmer – alle klimatisiert – im ersten und zweiten Obergeschoss befinden. Von den fünf Schlafzimmern ist eines die Master-Suite mit eigenem Bad, die anderen vier sind Doppelzimmer und verfügen fast alle über ein modernes Bad en-suite.

Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem hellen Frühstücksraum, der durch einen Bogen mit der authentisch toskanischen Küche verbunden ist, mit Terrakottaböden, sichtbaren Balken und Kupfergeschirr. Von hier aus gelangt man auf eine gepflasterte Terrasse. Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangs befindet sich ein geräumiger Speisesaal mit Kamin, sowie ein Gäste-WC und eine Waschküche.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Wohnzimmer mit großen Kaminen, ideal zum Entspannen. Auf derselben Etage gibt es auch ein Arbeitszimmer mit Kamin, die Master-Suite mit eigenem Bad (Badewanne) und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad (Dusche).

Das zweite Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne), zwei Doppelzimmer, die sich ein Bad (Badewanne) teilen, und ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad (Dusche).

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein zweites Gebäude mit 320 m², das auf drei Ebenen aufgeteilt ist: das Untergeschoss beherbergt Weinkeller, Lagerräume und Technikräume. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss bieten eine hübsche Dependance, die im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit Zugang zur Veranda, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht; im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Außenbereiche
Die Immobilie erstreckt sich über 2 Hektar, die der Produktion von Chianti Classico und Olivenöl gewidmet sind. Der Blick öffnet sich auf die sanften toskanischen Hügel, zwischen Weinbergen, Olivenhainen und historischen Dörfern.

Die Außenbereiche sind für Entspannung und Geselligkeit gedacht, mit drei Außenbereichen und Wohnzonen, von denen eine von einer Pergola beschattet wird. Das private Schwimmbad (7 x 15 m) ist von gepflegten Gärten, Steinterrassen, modernen Liegen und Sonnenschirmen umgeben, sowie einem überdachten Essbereich. Eine zweite eingerichtete Pergola befindet sich zwischen dem Schwimmbad und der Villa.

Ein privater Tennisplatz, der unter allen Bedingungen nutzbar ist, vervollständigt dieses wunderschöne toskanische Anwesen.