MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

TOSCANA | FIRENZE – CHIANTI | Storica Tenuta con Villa, Appartamenti, Chiesa, piscina in Borgo Medievale - possibilità' di acquisto di Vigneti produttivi

La proprietà si trova in un piccolo borgo immerso nel cuore del Chianti. Il borgo vanta origini antichissime: sulla cima della collina sono ancora visibili i resti di antichi castelli, molto attivi tra il X e il XIII secolo.

La tenuta ha da sempre ospitato oliveti, vigneti, marronete, campi di grano e attività di pastorizia. Il complesso e’ organizzato in diverse unita’, alcune ristrutturate ed altre da ristrutturare – vedi prospetto di seguito.

Il complesso è composto da:
• Villa padronale di 400 mq con piscina privata 4x8 m, oltre a 200 mq di cantine;
• 6 appartamenti di circa 100 mq ciascuno;
• Chiesa dell’anno 1000, oggi trasformata in colonica da ristrutturare (circa 400 mq).
• Vari fienili per un totale di 200 mq (rurali);
È disponibile un progetto per la realizzazione di una Villa con 6 camere/6 bagni.
La proprietà si estende per 50 ettari, così suddivisi:

- 6 ha di oliveta- 900/1000 ulivi in produzione
- 44 ettari di bosco e marroneta- circa 30 piante secolari di marroni da frutto

Il sistema di riscaldamento è a GPL, con metano presente in zona (manca solo l’allacciamento).
Presenza di tre sorgenti, con potenziale possibilità futura di allaccio all’acquedotto.
Presenza di 2 piscine: la seconda piscina ad uso agrituristico per gli appartamenti (15 x 8 m).
ASKING PRICE - €3.000.000

Sono disponibili all'acquisto anche 6 ettari di vigneti recintati in produzione:
• 2,8 ha Chianti Classico DOCG
• 3,2 ha IGT (di cui 1,7 ha Sangiovese e 0,3 ha Chardonnay, 1 ettaro Cabernet Sauvignon, impiantato nel 1998)
ASKING PRICE €3.400.000 inclusivo di 6 ettari di vigneto

Distanze principali:
Autostrada più vicina: Incisa, a circa 20–25 minuti;
Aeroporto più vicino: Firenze, a circa 1 ora.

L’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicati sono puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Tutte le informazioni e planimetrie sono da considerarsi a scopo illustrativo.