Marinella Coppi Italian Real Estate

TOSKANA Florenz Chianti | Neu gebaute Villa mit Smart-Home- und Hausautomationstechnologie.

Eingebettet in die sanften Hügel des Chianti genießt die Villa eine strategische Lage – eine Oase der Ruhe und Entspannung, nur 15 km vom südlichen Florenz entfernt.

Die Villa Rubino erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller.
Das Erdgeschoss umfasst einen großen Wohnbereich mit Küche, Bad, Esszimmer und Wohnzimmer mit Blick auf die Chianti-Hügel, einen Kleiderschrank und ein Badezimmer.
Ein Flur führt zum Schlafbereich im Erdgeschoss mit einem Doppelzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Im ersten Stock verfügt die Villa über ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer.

Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und ein Keller.

Der Außenbereich bietet viel Platz und Komfort und umfasst:
– 795 m² großen Garten rund um die Villa
– 400 m² zusätzliches Ackerland
– vier überdachte Parkplätze mit Pergola
– eine elegante Pergola aus Schichtholz, ideal für Mahlzeiten im Freien

DETAILS:
Energieeffizienzklasse A4
Hightech-Smart-Home-Systeme
Zwei Eingänge stehen zur Verfügung: ein Fußgänger- und ein Einfahrtseingang.
Photovoltaikanlagen
Möglicher Swimmingpool

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Adresse und der Standort der Immobilie lediglich Richtwerte sind und nicht die Eigentumsverhältnisse widerspiegeln.
Diese Informationen und Grundrisse sind unverbindlich und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.