Marinella Coppi Italian Real Estate

TOSKANA Florenz Chianti | Bauernhaus mit Scheune, Pool, Grundstück mit Olivenbäumen und Obstbäumen.

Im Herzen des Chianti bieten wir ein Eigentum zum Verkauf an, das die toskanische Lebensart in ihren vielfältigen Ausprägungen evoziert.

Die Immobilie befindet sich auf den Hügeln von Dudda, nur wenige Kilometer von Greve in Chianti und San Casciano entfernt.

Das Bauernhaus zeichnet sich durch die traditionelle Steinfassade aus, durch großzügige und funktionale Räume im Erdgeschoss, die sich zum Garten öffnen, und durch die beruhigende Aussicht auf die Landschaft, die man von der großen Loggia im ersten Stock hat. Das Gefühl der Behaglichkeit eines einladenden und beruhigenden Ortes verleiht der Immobilie die typische Prägung des toskanischen Lebens.

Im Erdgeschoss öffnet sich das Bauernhaus zu einem angenehmen Eingangsbereich, der zur Essecke und zur Küche führt, die mit einer großen Speisekammer und Waschküche ausgestattet ist, und weiter zum Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie 2 Bäder.

Die zentrale Treppe führt zum ersten Stock, der einen beeindruckenden Salon von 30 m² mit Kamin beherbergt, von dem aus man die wunderschöne Loggia von 40 m² betritt, ideal für Abendessen und gesellige Momente. Im ersten Stock gibt es 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein kleines Arbeitszimmer.

Nur wenige Meter vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein landwirtschaftliches Nebengebäude und die Scheune, die auf 2 Etagen ein gemütliches Ambiente bietet, das für verschiedene Lösungen genutzt werden kann: von einem Arbeitsraum über ein Gästehaus bis hin zu einem Freizeitbereich oder Fitnessraum.

Ein üppiger Garten umschließt die Immobilie in einem harmonischen Sinne zwischen ebenen Rasenflächen, intimen und privaten Ecken, einem großzügigen Poolbereich und sanften Hängen.

DETAILS:
Pool mit Rollabdeckung
zuzüglich ca. 44,00 m² nutzbar von Loggia
Scheune auf zwei Etagen 98 m² mit Möglichkeit der Umnutzung in Wohnraum
Landwirtschaftliches Nebengebäude ca. 52 nutzbare m²
Gesamt landwirtschaftliche Fläche 9,7 ha, davon ca. 1 ha Olivenhain.
Das gesamte Eigentum ist eingezäunt.
Wasser aus Brunnen
Miete Wohnung: Euro 1.590,69,
Kategorie A/7 Weitere ländliche Gebäude und Grundstücke

ENTFERNUNGEN
3 km Ponte agli Stolli (5 min)
9 km Greve in Chianti (15 min)
10 km von der Autobahn A1
20 km San Casciano (30 min)

Es wird darauf hingewiesen, dass die Adresse und die Geolokalisierung der veröffentlichten Immobilie rein indikativ sind und nicht das Eigentum darstellen. Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.