MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

TOSKANA Chianti Senese | Rustikale Villa mit Weinbergen edler Trauben, bestehend aus einem Herrenhaus und den Kellern, die Teil eines kleinen mittelalterlichen Dorfes sind, das etwa um das Jahr 1000 entstanden ist.

Die Kellerei wurde 1985 mit Betontanks für etwa 700 hl Kapazität und mit Stahltanks für 3500 hl gebaut. Zu den Ausstattungen gehört auch die Abfüllmaschine. Der beeindruckende Barriquekeller stammt aus dem Jahr 2001 und wurde 2003 eingeweiht. Er besteht aus einer Lamellen-Holzkonstruktion, die über den zahlreichen Eichenbarriques schwebt, in denen der Wein etwa 24 Monate reift.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Herrenhaus 1.000 qm
Wohnung im ersten Stock des Bauernhauses 240 qm
Büros und Kellerräume 1.680 qm
Unterirdische Kellerei 2.500 qm
Alte unterirdische Kellereien 145 qm
Halle zur Lagerung von Maschinen 340 qm

VERTEILUNG DER Ackerflächen:
- DOCG Weinberge: 15,5 HA Chianti Classico und 2,5 HA Chianti
- IGT Weinberge 15 HA
- Olivenhaine 4 HA
- Ackerland 45 HA
- Waldflächen 45 HA
- Weitere Flächen 7 HA
- Es gibt keine kommunalen Einschränkungen
- Entfernung von Castellina und Poggibonsi etwa 7 km
- Biologisches Unternehmen
- 85% Weinverkauf ins Ausland
- Wasser aus dem Aquädukt
- 3 nicht mehr aktive Brunnen
- Heizung

Es wird darauf hingewiesen, dass die Adresse und die Geolokalisierung der veröffentlichten Immobilie rein indikativ sind und nicht die tatsächliche Immobilie repräsentieren. Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.