MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

TOSKANA Hügel von Florenz in panoramischer Lage, Villa im Renaissance-Stil, restauriert um 1920.

Leicht erreichbar von der Landstraße Florenz-Arezzo, ist sie von einem italienischen Park umgeben, der aus hochwachsenden Pflanzen besteht, vollständig eingezäunt und teilweise mit einem Bewässerungssystem mit Wasserbehälter ausgestattet.

Das Anwesen umfasst 23 Hektar, von denen drei mit Olivenbäumen bepflanzt sind, mit 300 produzierenden Pflanzen von ausgezeichnetem Öl, vier Hektar Ackerland und der Rest Wald für Brennholz.

Der Zugang zum Grundstück ist über drei Tore möglich, mit großzügigen Parkmöglichkeiten.

Hinter der Villa befindet sich ein gepflasterter Platz vor dem Serviceraum der Küche für die Frühstücke.

Auf der Seite des Eingangs ein Balkon mit Balustrade und der Statue von Diana der Jägerin.

Schließlich, abgelegen, aber in der Nähe der Villa, der Swimmingpool im Freien.

Das Eigentum wurde vollständig restauriert und genehmigt, alle Anlagen wurden erneuert, alle Dächer neu gedeckt, die Badezimmer und die Heizungsanlage sind mit den besten Technologien ausgestattet, wie dem Brandschutzsystem und der drahtlosen Innen- und Außenanlage.

Die Putzarbeiten sind ausschließlich in Enkaustik ausgeführt und die Decken sind mit Stuck verziert.

Die Villa ist ein Bauwerk von etwa 500 m², verteilt auf drei Etagen und einem Aussichtsturm mit fünf Ebenen.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein Atrium, von dem aus man links zu einem Arbeitszimmer-Wohnzimmer gelangt, das mit einem weiteren Wohnzimmer mit Kamin und Holzdecke mit Kassettendecke verbunden ist.

Rechts befindet sich der große Speisesaal, der mit der Speisekammer und der großen modernen Küche verbunden ist.

Weiter vorne ein Gäste-WC und der Raum für das Frühstück im Innenbereich, von dem aus man zur Waschküche und zum Weinkeller gelangt.

Alle Räume haben Zugang zum Garten und große Fenster.

Im ersten Stock befinden sich links zwei Zimmer, jedes mit Bad und Terrasse sowie ein Abstellraum.

Rechts ein Zimmer mit Bad und Terrasse sowie die Suite der Eigentümerin, ausgestattet mit einem großen Zimmer mit drei Fenstern, großer überdachter Terrasse, großem Badezimmer und Ankleidezimmer.

Im zweiten Stock rechts zwei Zimmer mit Bad und der Abstellraum für die Wäsche und links noch ein Zimmer mit Bad und das Bibliothekszimmer, das Zugang zum Turm bietet.

Im ersten Stock des Turms ein Zimmer mit Bad, im zweiten Stock eine Serviceküche und im dritten ein Wohnzimmer, alles mit thermischen Fenstern, mit einem wunderbaren 360°-Blick auf die Hügel des Chianti, von den Hügeln des Pratomagno bis zu denen von Florenz und Arezzo.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Adresse und die Geolokalisierung der veröffentlichten Immobilie rein indikativ sind und nicht das Eigentum darstellen.

Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.