MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

TOSKANA – Florenz, Chianti Impruneta – Modernes Landhaus, das perfekt renoviert ist und zum Verkauf steht, mit Privatsphäre und Dienstleistungen in wenigen Minuten

Im Herzen der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten von Impruneta und Florenz entfernt, bieten wir ein modern renoviertes Landhaus zum Verkauf an, das in einer Umgebung voller Privatsphäre liegt, aber dennoch bequem in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen ist.

Das Anwesen mit einer Fläche von etwa 270 m², mit alten Ursprüngen, wurde mit großem ästhetischen Empfinden und Charme renoviert, indem es Elemente der toskanischen Tradition mit zeitgenössischen architektonischen Lösungen vereint. Das Anwesen ist von einem privaten Garten auf zwei Seiten und von einem Grundstück mit Olivenbäumen umgeben, ideal für diejenigen, die das authentische Leben in der Toskana genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Verteilung der Innenräume
Im Erdgeschoss empfängt die Wohnung mit einem hellen offenen Raum, der umfasst:
• Wohn- und Essbereich
• Wohnküche
• Arbeitszimmer/Gästezimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Waschküche
Eine moderne Designtreppe verbindet harmonisch die beiden Ebenen und führt über einen hellen Flur, der mit maßgefertigten Schränken ausgestattet ist, in die obere Etage.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit:
• Vier Schlafzimmer
• Zwei Zimmer mit eigenem Bad
• Flur mit maßgefertigten Schränken und einem eigenen Ankleidezimmer
Im Untergeschoss gibt es einen großen Multifunktionsraum, ideal als Keller, Fitnessraum oder Lagerraum, sowie einen Technikraum.

Außenbereiche
Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass man die toskanische Landschaft in vollem Umfang genießen kann:
• Außenküche ausgestattet mit Spüle, Kochstellen, Grill und Ofen
• Großer privater Garten
• Grundstück mit Olivenbäumen

Ausstattungen und technische Merkmale
• Vollständige Renovierung im Jahr 2009
• Erdgasheizung
• Wasser aus der öffentlichen Wasserversorgung
• Solarpaneele zur Warmwasserbereitung
• Vorbereitung/Anpassung für Abwasser, die noch abgeschlossen werden muss
• Automatische Bewässerungsanlage (betrieben von einer derzeit nicht aktiven Quelle)

Wichtige Entfernungen
• Nächster Wohnort: 2,5 km
• Autobahn Florenz – Impruneta: 7,5 km
• Florenz historisches Zentrum: 15 km
• Flughafen Florenz: 25 km

Es wird darauf hingewiesen, dass die Adresse und die Geolokalisierung der veröffentlichten Immobilie rein indikativ sind und nicht das Eigentum darstellen. Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.