MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

TOSKANA – Im Herzen des Chianti
Authentische Steinvilla mit 7 Hektar Land – Gelistet auf dem internationalen Markt für touristische Vermietungen

Im pulsierenden Herzen der Toskana, in einer der faszinierendsten und begehrtesten Regionen der Welt, befindet sich ein repräsentatives Bauernhaus aus Stein, eingebettet in die Ruhe und Schönheit des Chianti. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einem exklusiven Umfeld leben oder investieren möchten, in dem Tradition auf modernen Komfort trifft und die Landschaft zum integralen Bestandteil des Wohnerlebnisses wird.

Erreichbar über eine unbefestigte Straße, gesäumt von Olivenbäumen und jahrhundertealten Bäumen, fügt sich das Bauernhaus harmonisch in die toskanische Landschaft ein und bereichert jeden Blick auf die Natur mit seiner zeitlosen Architektur und dem authentischen Flair toskanischer Landtradition. Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Zugang zum Anwesen zu schaffen, indem eine alte Römerstraße, die an einen Teil des Grundstücks angrenzt und die umliegenden Dörfer noch näher bringt, restauriert wird.

Aufbau und Hauptmerkmale:
Das Anwesen zeichnet sich durch ein antikes Steingebäude aus, das Privatsphäre und Intimität bietet und gleichzeitig vier exquisite Wohneinheiten beherbergt.
Die vier Residenzen im Terratetto-Stil verfügen über einen separaten Eingang, einen privaten Garten und eine unabhängige Heizung.

Die Wohnungen bestehen aus:
– Ausgestatteter Küche
– Großem Wohn-/Esszimmer
– Zwei oder drei Schlafzimmern
– Zwei Badezimmern pro Einheit

Elegante Innenräume und Liebe zum Detail.
Die Villa bietet insgesamt zehn Schlafzimmer, zehn Badezimmer, vier Küchen und vier Küchen mit großem Wohnzimmer, alle mit hochwertigen Materialien eingerichtet. Der authentische toskanische Stil verbindet sich mit Elementen schlichter Eleganz und schafft so ein warmes, einladendes und charmantes Ambiente.

Privatsphäre und Unabhängigkeit:
Jede Wohneinheit garantiert eine hohe Lebensqualität mit privaten und reservierten Außenbereichen, ideal, um die hügelige Landschaft, das natürliche Licht und die umgebende Ruhe in vollen Zügen zu genießen.

Das Grundstück
Das Anwesen erstreckt sich über 7 Hektar Land mit Olivenhainen, gepflegten Grünflächen und Waldgebieten. Es bietet eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit und Potenzial für weitere Entwicklungen, wie zum Beispiel einen Panorama-Pool, einen Bio-Gemüsegarten oder einen kleinen Reitstall. Vor dem charmanten Bauernhaus erstreckt sich eine ebene Rasenfläche mit Blick auf das Tal und bietet viel Platz für verschiedene Aktivitäten und Entspannungsmomente. Der Außenbereich verfügt über einen oberirdischen Pool mit Sonnenterrasse und herrlichem Blick auf die Landschaft.

Günstige Lage und Serviceleistungen
Trotz der natürlichen und privaten Lage ist das Anwesen nur etwa 10 Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Die ideale Lösung für:
- Alle, die eine **repräsentative Residenz** in der Toskana suchen
- Investoren, die an einer **gehobenen touristischen Vermietung** interessiert sind
- Familien, die im Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten

Diese Villa ist **viel mehr als nur eine Immobilie**: Sie ist ein authentisches toskanisches Refugium, in dem Sie das Leben in einer der eindrucksvollsten Umgebungen Italiens genießen können.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

ENTFERNUNGEN:
- Flughafen Florenz: 34 km
- Supermarkt: 3 km
- Apotheke: 3 km
- Café/Bar: 3 km
- Restaurant: 3 km
- Tierarzt: 15 km
- Krankenhaus Figline Serristori: 15 km
- Krankenhaus Santa Maria Annunziata: 12 km