Marinella Coppi Italian Real Estate

TOSCANA – Nel Cuore del Chianti
Autentica Villa in Pietra con 7 Ettari di Terreno – Inserita nel Mercato della Locazione Turistica Internazionale

Nel cuore pulsante della Toscana, in una delle regioni più affascinanti e ricercate al mondo, sorge un prestigioso casale in pietra immerso nella quiete e nella bellezza del Chianti. Questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, dove la tradizione incontra il comfort moderno e il paesaggio diventa parte integrante dell’esperienza abitativa.

Raggiungibile attraverso una strada bianca costeggiata da ulivi ed alberi secolari, il casale si inserisce armoniosamente nel paesaggio toscano, valorizzando ogni scorcio naturale con la sua architettura senza tempo e il sapore autentico della tradizione rurale toscana. Vi è inoltre la possibilità di creare un ulteriore ingresso alla proprietà, ripristinando un'antica via romana attigua a parte del terreno e ancora più prossima ai vicini villaggi.

Composizione e Caratteristiche Principali:
La proprietà si esprime attraverso un antico fabbricato con facciate in pietra che ospita, garantendo privacy ed intimità, quattro meravigliose unità abitative.

- Le quattro dimore, in stile Terratetto, sono dotate di ingresso autonomo, giardino privato e riscaldamento indipendente.
Le abitazioni sono composte da:
- Cucina attrezzata
- Ampio soggiorno/sala da pranzo
- Due o tre camere da letto
- Due bagni per ciascuna unità

- Spazi Interni Raffinati e Curati nei Minimi Dettagli:
La villa offre un totale di 10 camere da letto, 10 bagni, 4 cucine e 4 cucini con ampi soggiorni, tutti arredati con materiali di pregio. Lo stile autentico toscano si fonde con elementi di eleganza sobria, creando ambienti caldi, accoglienti e ricchi di fascino.

- Privacy e Indipendenza:
Ogni unità abitativa garantisce un’elevata qualità della vita, con spazi esterni privati e riservati, ideali per godere appieno del paesaggio collinare, della luce naturale e della quiete circostante.

Il Terreno
La proprietà si estende per 7 ettari di terreno, che includono uliveti, aree verdi ben curate e zone boschive, offrendo uno scenario naturale di rara bellezza e potenziale per ulteriori sviluppi, come una piscina interrata panoramica, un orto biologico, o un piccolo maneggio. Di fronte al suggestivo casale, un campo a prato pianeggiante che conferisce apertura sulla vallata e garantisce ampi spazi per varie attività e momenti di relax. Lo spazio esterno si completa con una zona piscina fuori terra solarium con bella vista sulla campagna.

Posizione Strategica e Servizi
Nonostante il contesto naturale e riservato, la proprietà si trova a circa 10 minuti di distanza da tutti i principali servizi:

- Supermercati e farmacie
- Scuole e strutture sanitarie
- Ristoranti tipici e cantine del Chianti


DISTANZE:
- Aeroporto di Firenze: 34 km
- Supermercato: 3 km
- Farmacia: 3 km
- Caffè/Bar: 3 km
- Ristorante: 3 km
- Veterinari: 15 km
- Ospedale Figline Serristori: 15 km
- Ospedale Firenze Santa Maria Annunziata: 12 km

Una Soluzione Ideale per:
- Chi cerca una **residenza di prestigio** in Toscana
- Investitori interessati alla **locazione turistica di alto livello**
- Famiglie che desiderano vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort

Questa villa rappresenta **molto più di una proprietà immobiliare**: è un autentico rifugio toscano, dove vivere la dolce vita in uno dei contesti più suggestivi d’Italia.
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