MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

TOSCANA Firenze San Casciano in Val di Pesa | Situata sulle colline del Chianti fiorentino con posizione unica nel suo genere, composta da una tipica casa padronale “leopoldina” due fienili, una rimessa per macchine e 11 ettari di terreni agricoli che la circondano.

La proprietà è originaria del XIII secolo, appartenuta in origine alla famiglia Guicciardini, è rimasta con le sue caratteristiche dell’architettura originaria ed ha una posizione dominante sulla collina da cui si gode una bellissima vista della campagna circostante a 360°.

Necessita di un restauro ma considerati gli ampi spazi interni ed esterni, la proprieta' può essere corredata da una piscina panoramica, un grande solarium esterno, uno spazio relax, un eliporto, un ampio parcheggio.

La casa padronale, con doppia entrata, è distribuita su quattro livelli più la colombaia per una superficie lorda di 929mq2.
Al piano interrato di 78mq2 si trova la cantina e vari depositi.
Al piano seminterrato di 203mq2 si trovano altre cantine, una cucina e varie sale tra cui quella del forno.
Il piano terra di 182mq2 ospita un salone, la cucina con grande camino, e diverse stanze.
Il piano primo di 174mq2 è composto da 10 stanze ed ha 12 finestre che permettono di vedere tutto il paesaggio circostante.
La colombaia, centrata nel tetto dell’immobile, ha una superficie di 11mq2.

A pochi metri dalla casa padronale vi sono:
- Il fienile principale, posizionato vicino all’ingresso principale della proprietà che ha una superficie di 133mq2 lordi divisi su due livelli.
- Il fienile più piccolo, su un unico livello ha una superficie di 105mq2 lordi.
- un locale ad uso garage e magazzino di 65mq2 lordi.

I terreni agricoli attinenti alla proprietà sono così suddivisi:
- 6 ettari con 800 piante di olivo
- 4 ettari per vigneto Chianti o seminativo
- 1 ½ ettari di bosco

Nei pressi di storici paesi e città di elevato interesse culturale e paesaggistico, questa proprietà nel Chianti permette di combinare la bellezza del paesaggio alla vicinanza dalle più importanti città del territorio.

DISTANZE
- S. Casciano 11 km
- Firenze 28km
- San Gimignano 26km

Si specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.
Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.