MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

VILLA MIT POOL UND SPA, RADDA IN CHIANTI, SIENA | TOSKANA

Wunderschön restauriertes Steinhaus, das als Villa mit Pool und Spa im Chianti Classico in Radda in Chianti zum Verkauf steht. Nur 10 Minuten vom Zentrum von Radda in Chianti entfernt, im Herzen der Hügel des Chianti Classico, südlich von Florenz und nur 25 km nördlich von Siena.

Eine kurze Schotterstraße führt zu diesem Ort mit offener Panoramaaussicht, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und jahrhundertealten Eichenwäldern. Ursprünglich aus dem Mittelalter, erstreckt sich das Anwesen über mehrere Ebenen mit Steinfassaden und -wänden, einem Salzwasserpool, einem Spa mit beheiztem Innenpool und einer Gästeunterkunft.

Die kürzliche Renovierung hat die ursprünglichen Merkmale bewahrt, mit allen Innenwänden aus Sichtstein, großen Öffnungen zum Garten, kombiniert mit modernen Anlagen der neuesten Generation mit Hausautomation, Klimaanlage und Fußbodenheizung, die modernen Komfort in einer Umgebung bieten, die reich an Geschichte und Charme ist.

Der Wohnbereich auf mehreren Ebenen umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine Küche, insgesamt drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und im Obergeschoss ein zweites Wohnzimmer mit TV.

Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten. Vor dem Pool wurde ein Nebengebäude in ein Spa-Zentrum mit Whirlpool und beheiztem Wasser, Sauna und Dampfbad umgewandelt. Für Gäste gibt es eine Abhängigkeit mit einem Schlafzimmer und Bad.

Umgeben von einem großen Park und privatem Grundstück mit Olivenhain, Weinberg, Weide und Wald. Perfekt als Rückzugsort im Chianti Classico, um mit Familie und Freunden zu leben oder Touristen für ihren Aufenthalt in der Toskana zu beherbergen.

TYP: Steinvilla von 265 m² auf zwei Ebenen, Spa mit beheiztem Innenpool, Gästeunterkunft, panoramischer Außenpool, Garten und Grundstück mit Olivenhain, Weinberg, Weide und Wald.
ANBINDUNGEN: Nebengebäude zu Wohnzwecken mit Gästeapartment von ca. 61 m², auf zwei Ebenen und umfasst einen Wohnbereich mit Innenhof, Portikus, Holzofen, 1 Schlafzimmer, 1 Bad; ein Nebengebäude für Spa-Nutzung von 50 m² mit Dampfbad, Sauna, beheiztem Innenpool mit Whirlpool, 2 Umkleideräumen und 1 Bad; 1 Nebengebäude für Gerätespeicherung von 11 m².

Baujahr: 1100 und 1700
Renovierungsjahr: 2020
Zustand: ausgezeichnet
Garten: 1990 m² mit 1600 m² Rasenfläche
Grundstück: ca. 12,9 Hektar mit 1,88 ha Weinberg/Olivenhain, 2,78 ha Olivenhain, 5,3 ha Wald, 1,2 ha Weide und 1,6 ha Ackerland
Pool: 10 x 7 m mit Salzwasser

AUFTEILUNG:
Untergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, 1 Bad mit Dusche
Erdgeschoss: offenes Wohnzimmer/Esszimmer mit dekorativem Kamin, Küche, 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad, 1 Schlafzimmer mit Mezzanin, 1 Bad, Zugang zur Loggia mit Außenessbereich, Ofen und Grill, Abstellraum, Keller
Erster Stock: Wohnzimmer mit TV
Entfernung zu den Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 67 km, Pisa 115 km
Schotterstraße: 1 km

ANNEHMLICHKEITEN:
Festnetztelefon: verfügbar Internet: verfügbar
Heizung: GPL – Fußbodenheizung
Wasser: 1 privater Brunnen für Haushaltsgebrauch + eine natürliche Quelle für Bewässerung
Strom: aktiv
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Hausautomation
Videoüberwachung und Alarmanlage
Architektonische, hydrologische und landschaftliche Auflagen
Immobilie im Eigentum einer Gesellschaft
Die Lage, aus Gründen der Privatsphäre, ist ungefähre
Alle angegebenen Maße sind ungefähre

Es wird darauf hingewiesen, dass die Adresse und die Geolokalisierung der veröffentlichten Immobilie rein indikativ sind und nicht das Eigentum darstellen. Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.