MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL
Rif MC 21072 Agriturismo Rubinia Chianti
Descrizione
TOSCANA Firenze Chianti | Villa rustica con piscina ideale per agriturismo
La proprietà si affaccia su una delle più belle valli del Chianti e gode di una bellissima vista su borghi e antichi castelli.
Si raggiunge tramite una strada sterrata comunale che conduce al piccolo complesso immobiliare, che negli anni '90 gli attuali proprietari hanno ristrutturato conservando i materiali originali, come pietra, cotto antico e travi e travicelli.
Attualmente è gestita come B&B dai proprietari che vivono anche nella proprietà.
Oggi è divisa in due unità abitative:
La casa più piccola, su due livelli, misura complessivamente 213 mq.
L'ingresso indipendente con camino e sala da pranzo, ampia cucina e scala conduce al soppalco con balcone.
Salendo al primo piano, la zona notte con tre ampie camere da letto di cui una con bagno e un'ampia soffitta di 50 mq.
La casa più grande si sviluppa su piano terra e primo piano, oltre alla "colombaia".
Dall'ampio ingresso si accede alla zona giorno composta da ampia cucina, soggiorno con camino, luminosa sala da pranzo con camino e forno, bagno e dispensa/lavanderia (con accesso esterno).
Dall'ingresso, salendo una bella scala in pietra, si arriva alla zona notte composta da quattro camere da letto e tre bagni più un ampio soggiorno con terrazzo e collegamento, tramite scala in legno, alla bella mansarda "colombaia", con altezza massima di 2,70 m.
Il giardino è accessibile da tutti i locali del piano terra.
Completano la proprietà due annessi ristrutturati allo stato grezzo, per complessivi 100 mq, più una cantina di 50 mq.
Il giardino di 6000 mq comprende una bella piscina di recente costruzione, posta ad un livello inferiore rispetto al casale.
Il terreno dove è ubicata l'intera proprietà è pari a 25.000 mq, prevalentemente boschivo, ulivi e alberi da frutto.
L'intero complesso immobiliare è circondato da un verde e rigoglioso giardino che ospita una piscina panoramica.
Un luogo ideale per gli amanti della tranquillità che non vogliono rinunciare al contatto con la natura.
DETTAGLI:
Riscaldamento Gasolio
Acqua di pozzo
DISTANZE:
Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze 38 km
Ospedale Ponte a Niccheri di Firenze 25 km
Stazione Santa Maria Novella di Firenze 35 km
Si precisa che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicati sono puramente indicativi e non rappresentano l'immobile.
Tali informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
La proprietà si affaccia su una delle più belle valli del Chianti e gode di una bellissima vista su borghi e antichi castelli.
Si raggiunge tramite una strada sterrata comunale che conduce al piccolo complesso immobiliare, che negli anni '90 gli attuali proprietari hanno ristrutturato conservando i materiali originali, come pietra, cotto antico e travi e travicelli.
Attualmente è gestita come B&B dai proprietari che vivono anche nella proprietà.
Oggi è divisa in due unità abitative:
La casa più piccola, su due livelli, misura complessivamente 213 mq.
L'ingresso indipendente con camino e sala da pranzo, ampia cucina e scala conduce al soppalco con balcone.
Salendo al primo piano, la zona notte con tre ampie camere da letto di cui una con bagno e un'ampia soffitta di 50 mq.
La casa più grande si sviluppa su piano terra e primo piano, oltre alla "colombaia".
Dall'ampio ingresso si accede alla zona giorno composta da ampia cucina, soggiorno con camino, luminosa sala da pranzo con camino e forno, bagno e dispensa/lavanderia (con accesso esterno).
Dall'ingresso, salendo una bella scala in pietra, si arriva alla zona notte composta da quattro camere da letto e tre bagni più un ampio soggiorno con terrazzo e collegamento, tramite scala in legno, alla bella mansarda "colombaia", con altezza massima di 2,70 m.
Il giardino è accessibile da tutti i locali del piano terra.
Completano la proprietà due annessi ristrutturati allo stato grezzo, per complessivi 100 mq, più una cantina di 50 mq.
Il giardino di 6000 mq comprende una bella piscina di recente costruzione, posta ad un livello inferiore rispetto al casale.
Il terreno dove è ubicata l'intera proprietà è pari a 25.000 mq, prevalentemente boschivo, ulivi e alberi da frutto.
L'intero complesso immobiliare è circondato da un verde e rigoglioso giardino che ospita una piscina panoramica.
Un luogo ideale per gli amanti della tranquillità che non vogliono rinunciare al contatto con la natura.
DETTAGLI:
Riscaldamento Gasolio
Acqua di pozzo
DISTANZE:
Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze 38 km
Ospedale Ponte a Niccheri di Firenze 25 km
Stazione Santa Maria Novella di Firenze 35 km
Si precisa che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicati sono puramente indicativi e non rappresentano l'immobile.
Tali informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 600 Mq | 600 Mqc |
| Accessorie | ||
| Cantina collegata - piano terra | 30 Mq | 15 Mqc |
| Locali tecnici - piano terra | 50 Mq | 8 Mqc |
| Terreno accessorio - piano terra | 25.000 Mq | 191 Mqc |
| Soffitta collegata - 1° piano | 50 Mq | 25 Mqc |
| Terrazza collegata scoperta - 1° piano | 50 Mq | 9 Mqc |
| Posto auto scoperto | 40 Mq | 8 Mqc |
| Giardino villa collegato | 6.000 Mq | 126 Mqc |
| Totale | 982 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif MC 21072 Agriturismo Rubinia Chianti
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Firenze
Comune Greve in Chianti
Zona Panzano in Chianti
Indirizzo
Vani 14
Camere 7
Bagni 8
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1800
Arredato si
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Piscina 70 mq
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Photogallery
MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL
Piazza Giacomo Matteotti 95 50022 GREVE IN CHIANTI (FI)
39 055 853559
39 055 853559
3293325460
Piazza Giacomo Matteotti 95 50022 GREVE IN CHIANTI (FI)
39 055 853559
39 055 853559
3293325460
C.F.: 07204590488
P.IVA: 07204590488
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