Marinella Coppi Italian Real Estate

TOSCANA Firenze Chianti | Splendida Tenuta in vendita a Greve in Chianti Toscana

Immersa nel cuore del Chianti, a soli 18 km da Firenze e 6 km dal Golf Club Ugolino, Villa Chianti è una prestigiosa tenuta in una posizione panoramica e soleggiata. Questo affascinante borgo toscano si estende su 10 ettari di terreno, tra cui vigneti specializzati, uliveti in piena produzione e giardini splendidamente curati con una splendida piscina panoramica di 8x3 metri.

Panoramica della proprietà

La storica villa del XVI secolo, in ottime condizioni, offre 500 mq di spazio abitabile su due piani. Il piano terra presenta un ampio ingresso, uno studio, un bagno per gli ospiti, due soggiorni (uno particolarmente grande), una grande sala da pranzo, una cucina di 30 mq, una dispensa e una lavanderia. Il primo piano comprende sei camere da letto e tre bagni.

Nel giardino della villa, ci sono due stanze dedicate di circa 60 mq per l'invecchiamento dell'aceto balsamico, con botti in legno pregiato. Inoltre, una limonaia di 50 mq funge da riparo invernale per circa 30 piante di agrumi.

Adiacente alla villa c'è un appartamento di 120 mq in ottime condizioni, con due camere da letto, due bagni, una cucina e un soggiorno con camino, oltre a un ingresso indipendente e un giardino privato.

Accanto, c'è un appartamento indipendente di 80 mq con una loggia e una terrazza panoramica di 25 mq, che offre viste mozzafiato sulla campagna circostante del Chianti.

Sotto la villa, ampie cantine in pietra di 480 mq sono state completamente restaurate e dotate di serbatoi in acciaio inox e botti di rovere.
Accanto alle cantine, ci sono tre grandi stanze (170 mq) che necessitano di ristrutturazione, ideali per nuovi appartamenti per gli ospiti per espandere l'agriturismo.

La tenuta comprende anche un casale toscano tradizionale di 250 mq che necessita di ristrutturazione, un fienile di 90 mq con un soffitto di 4,5 metri pronto per essere convertito e 10 ettari di terreno, parte dei quali è dedicato a vigneti specializzati che producono vini Sangiovese, Merlot e Petit Verdot. Caratteristiche principali e opportunità di investimento
- Posizione privilegiata nella regione vinicola del Chianti, a breve distanza in auto da Firenze
- Autentica villa toscana del XVI secolo con fascino storico e potenziale moderno
- Numerosi appartamenti indipendenti, ideali per ospitalità di lusso o uso privato
- Cantine e vigneto restaurati, perfetti per la produzione di vino e l'agriturismo
- Esclusiva terrazza panoramica, giardini e piscina
- Opportunità di investimento unica per un boutique hotel, agriturismo o rifugio privato

12 letti
10 bagni
1.400 mq
terreno agricolo di 10,0 ha
piscina


Questa è una rara opportunità di possedere una tenuta storica di lusso in Toscana, ideale come prestigiosa residenza privata o attività di ospitalità di alto livello in una delle regioni più ambite d'Italia.
Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione della proprietà pubblicata sono puramente di riferimento e non rappresentano la proprietà.
Queste informazioni e planimetrie sono approssimative e non costituiscono elementi contrattuali.


Il terreno è composto da circa 10 ettari di cui 3 ettari di vigneto, 2 ettari di oliveto con 380 piante di olivo e bosco
I vigneti e gli oliveti sono pienamente produttivi.

Si specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.
Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.