Marinella Coppi Italian Real Estate

TOSKANA Florenz Chianti | Wunderschönes Anwesen zu verkaufen in Greve in Chianti, Toskana

Eingebettet im Herzen des Chianti, nur 18 km von Florenz und 6 km vom Golf Club Ugolino entfernt, ist Villa Chianti ein prestigeträchtiges Anwesen in einer panoramischen und sonnigen Lage. Dieses charmante toskanische Dorf erstreckt sich über 10 Hektar Land, darunter spezialisierte Weinberge, vollproduzierende Olivenhaine und wunderschön gepflegte Gärten mit einem herrlichen Panoramapool von 8x3 Metern.

Überblick über die Immobilie

Die historische Villa aus dem 16. Jahrhundert, in ausgezeichnetem Zustand, bietet 500 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, zwei Wohnzimmer (eines besonders groß), einen großen Essbereich, eine 30 m² große Küche, eine Speisekammer und eine Waschküche. Im ersten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Im Garten der Villa gibt es zwei spezielle Räume von etwa 60 m² zur Reifung von Balsamico-Essig, mit Fässern aus edlem Holz. Darüber hinaus dient ein 50 m² großer Wintergarten als Schutz für etwa 30 Zitruspflanzen.

Neben der Villa befindet sich eine 120 m² große Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin, sowie einem eigenen Eingang und einem privaten Garten.

Daneben gibt es eine unabhängige Wohnung von 80 m² mit einer Loggia und einer 25 m² großen Panoramaterrasse, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Chianti-Landschaft bietet.

Unter der Villa wurden großzügige Steinweinkeller von 480 m² vollständig restauriert und mit Edelstahlbehältern und Eichenfässern ausgestattet. Neben den Kellern gibt es drei große Räume (170 m²), die renovierungsbedürftig sind und ideal für neue Gästeapartments zur Erweiterung des Agriturismo sind.

Das Anwesen umfasst auch ein traditionelles toskanisches Landhaus von 250 m², das renovierungsbedürftig ist, eine Scheune von 90 m² mit einer Deckenhöhe von 4,5 Metern, die bereit zur Umwandlung ist, und 10 Hektar Land, von denen ein Teil für spezialisierte Weinberge genutzt wird, die Sangiovese-, Merlot- und Petit Verdot-Weine produzieren. Hauptmerkmale und Investitionsmöglichkeiten
- Bevorzugte Lage in der Weinregion Chianti, nur eine kurze Autofahrt von Florenz entfernt
- Authentische toskanische Villa aus dem 16. Jahrhundert mit historischem Charme und modernem Potenzial
- Zahlreiche unabhängige Apartments, ideal für luxuriöse Gastfreundschaft oder private Nutzung
- Restaurierte Weinkeller und Weinberg, perfekt für die Weinproduktion und Agriturismo
- Exklusive Panoramaterrasse, Gärten und Pool
- Einmalige Investitionsmöglichkeit für ein Boutique-Hotel, Agriturismo oder privates Refugium

12 Betten
10 Bäder
1.040 m²
Grundstück von 10,0 ha
€2.403/m²
Geforderter Preis: €2.500.000

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Luxusanwesen in der Toskana zu besitzen, ideal als prestigeträchtige Privatresidenz oder für hochklassige Gastgewerbe in einer der begehrtesten Regionen Italiens. Es wird darauf hingewiesen, dass die Adresse und die Geolokalisierung der veröffentlichten Immobilie rein referenziell sind und nicht die Immobilie darstellen. Diese Informationen und Grundrisse sind ungefähre Angaben und stellen keine vertraglichen Elemente dar.

Das Grundstück besteht aus etwa 10 Hektar, darunter 3 Hektar Weinberge, 2 Hektar Olivenhaine mit 380 Olivenbäumen und Wald. Die Weinberge und Olivenhaine sind vollproduktiv. Es wird darauf hingewiesen, dass die Adresse und die Geolokalisierung der veröffentlichten Immobilie rein indikativ sind und nicht die Immobilie darstellen. Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.