MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

SIENA Chianti | Castellina in Chianti. In strategischer Lage im Herzen des Chianti und nur wenige Kilometer von Florenz und Siena entfernt, befindet sich ein antiker Komplex, bestehend aus einem Bauernhaus und einer Scheune, Lagerraum, Schwimmbad und 40 Hektar Land.

Charakteristischer Immobilienkomplex mit Landhaus, Dependance und Schwimmbad. Eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit, besteht dieser prächtige Immobilienkomplex aus einem Hauptlandhaus und einem Gästehaus, mit einer Gesamtfläche von etwa 400 qm. Das Anwesen ist von 40 Hektar exklusivem Land umgeben, das in Ackerland, Olivenhaine und Wald unterteilt ist, was absolute Privatsphäre und eine authentische Atmosphäre garantiert. Der Zugang erfolgt über eine malerische Schotterstraße, die sich zwischen Hügeln mit Olivenbäumen und Weinbergen schlängelt.

Beschreibung. Das Hauptlandhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen: Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit traditionellem toskanischen Kamin, Wohnküche, Wohnzimmer und Gästebad. Erster Stock: Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Arbeitszimmer mit Kamin. Zweiter Stock (Turm): ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Der Zugang zum ersten Stock erfolgt sowohl über eine innere Treppe als auch über eine eindrucksvolle Außentreppe aus Stein, die zu einer Panoramaloggia führt, die auf den kleinen Platz blickt.

Vor dem Landhaus befindet sich ein kleines Gebäude, das die Waschküche, einen Lagerraum und einen Weinkeller beherbergt.

In kurzer Entfernung befindet sich die Dependance, eine charakteristische Struktur auf zwei Ebenen, die eine unabhängige Wohnung mit vier Zimmern beherbergt, mit einem einladenden Wohnbereich von authentischem Charakter.

Außenbereiche. Umgeben von 40 Hektar Land fügt sich das Landhaus perfekt in die natürliche Umgebung ein. Der Garten wurde unter Berücksichtigung der einheimischen Vegetation gepflegt, wodurch eine authentische und harmonische Umgebung geschaffen wurde.

Der Pool, der so gestaltet ist, dass er sich optimal in die Landschaft integriert, bietet einen Bereich der absoluten Entspannung, mit einer Sonnenterrasse, die Privatsphäre und Komfort garantiert.

Kürzlich wurden außergewöhnliche Wartungsarbeiten durchgeführt, um das Anwesen bestmöglich zu erhalten.

Nutzungsmöglichkeiten. Diese Residenz stellt die ideale Lösung sowohl als Zweitwohnsitz für den Urlaub als auch als Hauptwohnsitz für diejenigen dar, die dem städtischen Chaos entfliehen möchten. Die Dependance eignet sich zudem für die Einbindung in Luxus-Touristenvermietungen und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Vor dem Landhaus ist ein kleines Gebäude der Waschküche/Lagerraum sowie ein Weinkeller gewidmet. In kurzer Entfernung vom Landhaus befindet sich die auf zwei Ebenen angeordnete Dependance, die eine Wohnung mit vier Zimmern und einem charakteristischen und schönen Wohnbereich beherbergt.