Marinella Coppi Italian Real Estate
Rif MC 22016 Tenuta Chianti
Descrizione
Toscana | Chianti fiorentino. Tenuta Immersa nel verde della campagna toscana, composta da Casale in pietra di circa 200 m² che conserva il fascino rustico delle antiche dimore, oltre a fienile e cantina per la vinificazione.
Il Casale è stato ristrutturato nel 2000 e si sviluppa su due livelli:
al Piano terra: ampio soggiorno con vista panoramica sulle colline circostanti, cucina abitabile, bagno di servizio e magazzino;
al Piano primo: quattro camere da letto e un bagno.
Ristrutturato a più riprese, l’immobile è attualmente abitabile, sebbene necessiti di interventi di ammodernamento per adeguarlo alle esigenze moderne. Nel 2020 è stata installata una nuova caldaia ad alta efficienza energetica.
Completano la proprietà i seguenti annessi agricoli :
Cantina di vinificazione di 70 m²,
Magazzino per prodotti agricoli di 40 m²,
Vecchio fienile di 45 m².
POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SOLO GLI IMMOBILI
ESTERNI
La tenuta si estende per circa 14,0 ettari adagiati sulle dolci colline del Chianti fiorentino. Davanti al casale si trovano gli appezzamenti agricoli destinati a vigneto (3,8 ha) e oliveto (0,8 ha), mentre a breve distanza dagli edifici, separati dal corpo principali, si trova bosco da taglio (8,3 ha).
Il vigneto, in particolare, è interamente recintato e caratterizzato da esposizioni e giaciture diverse che assicurano buona varietà pur rimanendo interamente rivendicabili a Chianti Classico DOCG. Le vigne si compongono di viti Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Merlot e permettono di produrre circa 250 hl di vino l’anno.
La proprietà risulta ideale sia come residenza privata che come attività agrituristica.
Il Casale è stato ristrutturato nel 2000 e si sviluppa su due livelli:
al Piano terra: ampio soggiorno con vista panoramica sulle colline circostanti, cucina abitabile, bagno di servizio e magazzino;
al Piano primo: quattro camere da letto e un bagno.
Ristrutturato a più riprese, l’immobile è attualmente abitabile, sebbene necessiti di interventi di ammodernamento per adeguarlo alle esigenze moderne. Nel 2020 è stata installata una nuova caldaia ad alta efficienza energetica.
Completano la proprietà i seguenti annessi agricoli :
Cantina di vinificazione di 70 m²,
Magazzino per prodotti agricoli di 40 m²,
Vecchio fienile di 45 m².
POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SOLO GLI IMMOBILI
ESTERNI
La tenuta si estende per circa 14,0 ettari adagiati sulle dolci colline del Chianti fiorentino. Davanti al casale si trovano gli appezzamenti agricoli destinati a vigneto (3,8 ha) e oliveto (0,8 ha), mentre a breve distanza dagli edifici, separati dal corpo principali, si trova bosco da taglio (8,3 ha).
Il vigneto, in particolare, è interamente recintato e caratterizzato da esposizioni e giaciture diverse che assicurano buona varietà pur rimanendo interamente rivendicabili a Chianti Classico DOCG. Le vigne si compongono di viti Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Merlot e permettono di produrre circa 250 hl di vino l’anno.
La proprietà risulta ideale sia come residenza privata che come attività agrituristica.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale | 200 Mq | 200 Mqc |
| Capannone | 40 Mq | 40 Mqc |
| Magazzino | 44 Mq | 44 Mqc |
| Accessorie | ||
| Terreno accessorio | 140.000 Mq | 731 Mqc |
| Cantina collegata | 71 Mq | 36 Mqc |
| Totale | 1.051 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif MC 22016 Tenuta Chianti
Prezzo € 1.050.000
Provincia Firenze
Comune Greve in Chianti
Zona Dudda
Vani 15
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica
F (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1900
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Photogallery
Marinella Coppi Italian Real Estate
via Roma 43 50022 GREVE IN CHIANTI (FI)
39 055 853559
39 055 853559
3293325460
via Roma 43 50022 GREVE IN CHIANTI (FI)
39 055 853559
39 055 853559
3293325460
C.F.: 05403340481
P.IVA: 05403340481
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