Marinella Coppi Italian Real Estate

TOSCANA – GREVE IN CHIANTI
Prestigiosa Azienda Agricola con Villa, Cantina, Agriturismo e Volumi da Recuperare

Nel cuore del Chianti, a soli 15 km da Firenze e circa 40 km da Siena, si propone in vendita un’affascinante Azienda Agricola di circa 130 ettari, composta da:

20 ettari di vigneto in produzione,

30 ettari di oliveto,

80 ettari di bosco,
oltre a un suggestivo borgo rurale in pietra risalente all’epoca della mezzadria.

L’azienda è articolata in tre settori principali: vitivinicolo, olivicolo e ricettivo. L’attività agrituristica dispone di vari appartamenti con piscina, per una capacità complessiva di 30 posti letto.
Fabbricati (circa 2.500 mq totali):

Cantina di vinificazione con impianto frigorifero e vasi vinari in cemento e acciaio, con una capacità di stoccaggio di circa 1.500 quintali;

Cantina di invecchiamento con capacità attuale di 70 quintali;

Complesso agrituristico con appartamenti ristrutturati, uffici e piscina interrata (12x6 m);

Villa padronale di circa 400 mq, risalente ai primi dell’Ottocento, con giardino all’italiana e piscina privata fuori terra (6x8 m);

Volumi rurali da ristrutturare, già oggetto di progetti di riconversione in spazi per attività wellness/spa, ristorante, sala congressi e corsi.

Il tutto è impreziosito da un marchio storico e consolidato da oltre 50 anni, sinonimo di qualità, autenticità e tradizione, conosciuto in tutta la zona e apprezzato per la produzione di vino e olio extravergine di oliva.

Un marchio ormai consolidato da oltre 50 anni, conosciuto in tutta la zona e oltre come marchio di autentica genuinità e tradizione sia nel vino che nell'olio di oliva extravergine di oliva.

NOTIZIE PARTE VINICOLA
Ubicazione vigneto: Greve in Chianti (FI)
Estensione totale dei vigneti: 16,67 ha vigneto specializzato Chianti classico d.o.c.g. e 3
ha circa IGT toscana. Altitudine dei terreni: 380 m. s.l.m. Composizione terreno: Galestro “medio impasto”. Forme di allevamento: Cordone speronato e guyot . Densità ad ettaro: 5.000 piante. Produzione media annua di uva annua 1.000 q.li Produzione media annua vino 600/ 800 quintali. Produzione media annua imbottigliato n. 20.000 bordolesi 75 cl. Vini prodotti:
- Ch. Cl. d.o.c.g. e
- Riserva Ch. Cl. d.o.c.g.
- Bianco Toscano,
- Vinsanto, Grappa, Rosso IGT Toscana
- Mercato interno: Toscana. Mercato estero: Europa Asia Americhe

NOTIZIE PARTE OLIVICOLA: Estensione: 4.000 piante ( moraiolo, leccino e frantoio) Produzione media annua : 50 quintali circa tra IGP e DOP chianti Classico. Mercato estero: USA e Europa











Studio Immobiliare Marinella Coppi
Greve in Chianti Via Roma 33 Firenze Lungarno Cellini 25
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