Marinella Coppi Italian Real Estate
Hin MC 22050 CASALE COBALTO
Beschreibung
TOSKANA Castellina | Zeitgenössische Eleganz im authentischen Herzen des Chianti
Die Immobilie ist über einen malerischen Abschnitt von etwa 2,5 km Schotterstraße erreichbar, gefolgt von einem halben Kilometer perfekt instand gehaltener Privatstraße, die zu einer Oase der Ruhe und Schönheit führt.
Vollständig renoviert im Jahr 2024, besteht das Anwesen aus zwei unabhängigen Einheiten: der Hauptvilla und einem eleganten Gästehaus, die beide durch modernen Komfort und toskanische Eleganz gekennzeichnet sind.
Die Hauptvilla (197 qm), renoviert mit hochwertigen Materialien und dem handwerklichen Können lokaler Handwerker, bietet helle und raffinierte Innenräume mit drei Schlafzimmern. Im Erdgeschoss öffnet sich jeder Raum direkt zum Garten und schafft eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen. Neben dem flachen Garten bereichert das Grundstück mit panoramischen Terrassen, die ideal sind, um im Freien zu leben, mit einem unvergleichlich schönen Blick auf die authentischste und unberührteste Landschaft des Chianti. Abgerundet wird die Villa durch einen geräumigen Keller von 54 qm und sorgfältig gestaltete Räume in jedem Detail.
Die zweite Einheit (93 qm) ist ein wunderschönes Gästehaus, ebenfalls vollständig renoviert und auf einer einzigen Ebene entwickelt: ein großzügiger Wohnbereich mit Blick auf den Garten, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der unabhängige Zugang gewährleistet maximale Privatsphäre im Vergleich zur Hauptresidenz.
Das Anwesen, in der Energieklasse A+, ist mit Solarpanelen, Fußbodenheizung und einer Hackschnitzelheizung ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium.
Das umliegende Gelände erstreckt sich über etwa 3 Hektar, von denen 1 Hektar mit Olivenbäumen bepflanzt ist, ergänzt durch verschiedene Obstbäume. Die Wasserversorgung ist sowohl durch einen privaten Brunnen als auch durch den Anschluss an das öffentliche Netz gewährleistet. Die Außenbereiche bieten außerdem die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, was das Leben in der Toskana noch exklusiver macht.
Die Immobilie ist über einen malerischen Abschnitt von etwa 2,5 km Schotterstraße erreichbar, gefolgt von einem halben Kilometer perfekt instand gehaltener Privatstraße, die zu einer Oase der Ruhe und Schönheit führt.
Vollständig renoviert im Jahr 2024, besteht das Anwesen aus zwei unabhängigen Einheiten: der Hauptvilla und einem eleganten Gästehaus, die beide durch modernen Komfort und toskanische Eleganz gekennzeichnet sind.
Die Hauptvilla (197 qm), renoviert mit hochwertigen Materialien und dem handwerklichen Können lokaler Handwerker, bietet helle und raffinierte Innenräume mit drei Schlafzimmern. Im Erdgeschoss öffnet sich jeder Raum direkt zum Garten und schafft eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen. Neben dem flachen Garten bereichert das Grundstück mit panoramischen Terrassen, die ideal sind, um im Freien zu leben, mit einem unvergleichlich schönen Blick auf die authentischste und unberührteste Landschaft des Chianti. Abgerundet wird die Villa durch einen geräumigen Keller von 54 qm und sorgfältig gestaltete Räume in jedem Detail.
Die zweite Einheit (93 qm) ist ein wunderschönes Gästehaus, ebenfalls vollständig renoviert und auf einer einzigen Ebene entwickelt: ein großzügiger Wohnbereich mit Blick auf den Garten, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der unabhängige Zugang gewährleistet maximale Privatsphäre im Vergleich zur Hauptresidenz.
Das Anwesen, in der Energieklasse A+, ist mit Solarpanelen, Fußbodenheizung und einer Hackschnitzelheizung ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium.
Das umliegende Gelände erstreckt sich über etwa 3 Hektar, von denen 1 Hektar mit Olivenbäumen bepflanzt ist, ergänzt durch verschiedene Obstbäume. Die Wasserversorgung ist sowohl durch einen privaten Brunnen als auch durch den Anschluss an das öffentliche Netz gewährleistet. Die Außenbereiche bieten außerdem die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, was das Leben in der Toskana noch exklusiver macht.
Consistenze
| Beschreibung | Groesse | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale | 197 Qm | 197 kqm |
| Sup. Principale - plan land | 93 Qm | 93 kqm |
| Accessorie | ||
| Cantina collegata | 54 Qm | 27 kqm |
| Loggia | 41 Qm | 4 kqm |
| Terrazza collegata scoperta - plan land | 47 Qm | 8 kqm |
| Loggia - plan land | 8 Qm | 3 kqm |
| Locali tecnici - plan land | 24 Qm | 4 kqm |
| Terreno accessorio - plan land | 30.000 Qm | 182 kqm |
| Gesamtsumme | 518 kqm | |
Details
Vertrag Verkauf
Hin MC 22050 CASALE COBALTO
Preis € 2.400.000
Provinz Siena
Gemeinde Castellina in Chianti
Räume 11
Schlafzimmer 5
Baeder 3
Energie-klasse
A+ (DL 192/2005)
EPI kwh / m2 Jahr
Plan land / 2
Ebenen 2
Heizung unabhaengig
Ausstattung renoviert
Baujahr 1900
Klima anlage ja
Kueche bewohnbar
Wohnzimmer einzel
Eingang indipendente
Beruf zum Rogit beziehbar
Seeblick ja
Photogallery
Marinella Coppi Italian Real Estate
via Roma 43 50022 GREVE IN CHIANTI (FI)
39 055 853559
39 055 853559
3293325460
via Roma 43 50022 GREVE IN CHIANTI (FI)
39 055 853559
39 055 853559
3293325460
C.F.: 05403340481
P.IVA: 05403340481
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