Marinella Coppi Italian Real Estate
Rif MC 22050 CASALE COBALTO
Descrizione
TOSCANA Castellina | Eleganza contemporanea nel cuore autentico del Chianti
La proprietà è raggiungibile percorrendo un suggestivo tratto di strada bianca di circa 2,5 km, seguito da mezzo chilometro di strada privata perfettamente mantenuta, che conduce a un’oasi di tranquillità e bellezza.
Completamente ristrutturata nel 2024, la tenuta si compone di due unità indipendenti: la villa principale e una raffinata guest house, entrambe caratterizzate da comfort moderni ed eleganza toscana.
La villa principale (197 mq), ristrutturata con materiali di pregio e la maestria degli artigiani locali, accoglie interni luminosi e raffinati, con tre camere da letto. Al piano terra ogni ambiente si apre direttamente sul giardino, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.
Oltre al giardino pianeggiante, la proprietà si arricchisce di terrazzamenti panoramici ideali per vivere all’aperto, con una vista di incomparabile bellezza sul paesaggio più autentico e incontaminato del Chianti.
Completano la villa una spaziosa cantina interrata di 54 mq e ambienti curati in ogni dettaglio.
La seconda unità (93 mq) è una splendida casa per gli ospiti, anch’essa completamente ristrutturata e sviluppata su un unico livello: un ampio living con affaccio sul giardino, due camere da letto e un bagno. L’accesso indipendente garantisce la massima privacy rispetto alla residenza principale.
La proprietà, in classe energetica A+, è dotata di pannelli solari, riscaldamento a pavimento e caldaia a cippato. Gli infissi sono in legno e alluminio.
Il terreno circostante si estende per circa 3 ettari, di cui 1 coltivato a oliveto, arricchito da diversi alberi da frutto. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato sia dall’allaccio alla rete pubblica. Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina, rendendo l’esperienza di vita in Toscana ancora più esclusiva.
La proprietà è raggiungibile percorrendo un suggestivo tratto di strada bianca di circa 2,5 km, seguito da mezzo chilometro di strada privata perfettamente mantenuta, che conduce a un’oasi di tranquillità e bellezza.
Completamente ristrutturata nel 2024, la tenuta si compone di due unità indipendenti: la villa principale e una raffinata guest house, entrambe caratterizzate da comfort moderni ed eleganza toscana.
La villa principale (197 mq), ristrutturata con materiali di pregio e la maestria degli artigiani locali, accoglie interni luminosi e raffinati, con tre camere da letto. Al piano terra ogni ambiente si apre direttamente sul giardino, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.
Oltre al giardino pianeggiante, la proprietà si arricchisce di terrazzamenti panoramici ideali per vivere all’aperto, con una vista di incomparabile bellezza sul paesaggio più autentico e incontaminato del Chianti.
Completano la villa una spaziosa cantina interrata di 54 mq e ambienti curati in ogni dettaglio.
La seconda unità (93 mq) è una splendida casa per gli ospiti, anch’essa completamente ristrutturata e sviluppata su un unico livello: un ampio living con affaccio sul giardino, due camere da letto e un bagno. L’accesso indipendente garantisce la massima privacy rispetto alla residenza principale.
La proprietà, in classe energetica A+, è dotata di pannelli solari, riscaldamento a pavimento e caldaia a cippato. Gli infissi sono in legno e alluminio.
Il terreno circostante si estende per circa 3 ettari, di cui 1 coltivato a oliveto, arricchito da diversi alberi da frutto. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato sia dall’allaccio alla rete pubblica. Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina, rendendo l’esperienza di vita in Toscana ancora più esclusiva.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale | 197 Mq | 197 Mqc |
| Sup. Principale - piano terra | 93 Mq | 93 Mqc |
| Accessorie | ||
| Cantina collegata | 54 Mq | 27 Mqc |
| Loggia | 41 Mq | 4 Mqc |
| Terrazza collegata scoperta - piano terra | 47 Mq | 8 Mqc |
| Loggia - piano terra | 8 Mq | 3 Mqc |
| Locali tecnici - piano terra | 24 Mq | 4 Mqc |
| Terreno accessorio - piano terra | 30.000 Mq | 182 Mqc |
| Totale | 518 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif MC 22050 CASALE COBALTO
Prezzo € 2.400.000
Provincia Siena
Comune Castellina in Chianti
Vani 11
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica
A+ (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 1900
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista mare si
Photogallery
Marinella Coppi Italian Real Estate
via Roma 43 50022 GREVE IN CHIANTI (FI)
39 055 853559
39 055 853559
3293325460
via Roma 43 50022 GREVE IN CHIANTI (FI)
39 055 853559
39 055 853559
3293325460
C.F.: 05403340481
P.IVA: 05403340481
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