MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL
Rif MC 22050 CASALE COBALTO
Descrizione
TOSCANA Castellina | Eleganza contemporanea nel cuore autentico del Chianti
La proprietà è raggiungibile percorrendo un suggestivo tratto di strada bianca di circa 2,5 km, seguito da mezzo chilometro di strada privata perfettamente mantenuta, che conduce a un’oasi di tranquillità e bellezza.
Completamente ristrutturata nel 2024, la tenuta si compone di due unità indipendenti: la villa principale e una raffinata guest house, entrambe caratterizzate da comfort moderni ed eleganza toscana.
La villa principale (250 mq), ristrutturata con materiali di pregio e la maestria degli artigiani locali, accoglie interni luminosi e raffinati, con tre camere da letto oltre studio / cameretta singola. Al piano terra ogni ambiente si apre direttamente sul giardino, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.
Oltre al giardino pianeggiante, la proprietà si arricchisce di terrazzamenti panoramici ideali per vivere all’aperto, con una vista di incomparabile bellezza sul paesaggio più autentico e incontaminato del Chianti.
Completano la villa una spaziosa cantina interrata di 54 mq e ambienti curati in ogni dettaglio.
La seconda unità (93 mq) è una splendida casa per gli ospiti, anch’essa completamente ristrutturata e sviluppata su un unico livello: un ampio living con affaccio sul giardino, due camere da letto ed un bagno completo e bagno ospiti. L’accesso indipendente garantisce la massima privacy rispetto alla residenza principale.
La proprietà, in classe energetica A+ con riscaldamento a pavimento e caldaia a cippato automatica di ottimo marchio, che consente un basso costo e consumo pre le due unita', al respetto di gpl, pompa calore.
Nella casa principale: American Kitchen, con largo frigorifero, 2 forni e il forno a vapore (elettrodomestici di top brand come Miele)
Gli infissi sono in legno e alluminio, spazi luminosi.
Il terreno circostante si estende per circa 3 ettari, di cui uno coltivato a oliveto, arricchito da diversi alberi da frutto ( fichi, peri, noci, albicocca, mele. melograno, mandorli) ed un grande orto completamento recintato. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato sia dall’allaccio alla rete pubblica.
Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina, rendendo l’esperienza di vita in Toscana ancora più esclusiva.
La proprietà è raggiungibile percorrendo un suggestivo tratto di strada bianca di circa 2,5 km, seguito da mezzo chilometro di strada privata perfettamente mantenuta, che conduce a un’oasi di tranquillità e bellezza.
Completamente ristrutturata nel 2024, la tenuta si compone di due unità indipendenti: la villa principale e una raffinata guest house, entrambe caratterizzate da comfort moderni ed eleganza toscana.
La villa principale (250 mq), ristrutturata con materiali di pregio e la maestria degli artigiani locali, accoglie interni luminosi e raffinati, con tre camere da letto oltre studio / cameretta singola. Al piano terra ogni ambiente si apre direttamente sul giardino, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.
Oltre al giardino pianeggiante, la proprietà si arricchisce di terrazzamenti panoramici ideali per vivere all’aperto, con una vista di incomparabile bellezza sul paesaggio più autentico e incontaminato del Chianti.
Completano la villa una spaziosa cantina interrata di 54 mq e ambienti curati in ogni dettaglio.
La seconda unità (93 mq) è una splendida casa per gli ospiti, anch’essa completamente ristrutturata e sviluppata su un unico livello: un ampio living con affaccio sul giardino, due camere da letto ed un bagno completo e bagno ospiti. L’accesso indipendente garantisce la massima privacy rispetto alla residenza principale.
La proprietà, in classe energetica A+ con riscaldamento a pavimento e caldaia a cippato automatica di ottimo marchio, che consente un basso costo e consumo pre le due unita', al respetto di gpl, pompa calore.
Nella casa principale: American Kitchen, con largo frigorifero, 2 forni e il forno a vapore (elettrodomestici di top brand come Miele)
Gli infissi sono in legno e alluminio, spazi luminosi.
Il terreno circostante si estende per circa 3 ettari, di cui uno coltivato a oliveto, arricchito da diversi alberi da frutto ( fichi, peri, noci, albicocca, mele. melograno, mandorli) ed un grande orto completamento recintato. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato sia dall’allaccio alla rete pubblica.
Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina, rendendo l’esperienza di vita in Toscana ancora più esclusiva.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 250 Mq | 250 Mqc |
| Sup. Principale - piano terra | 93 Mq | 93 Mqc |
| Accessorie | ||
| Loggia | 41 Mq | 4 Mqc |
| Terrazza collegata scoperta - piano terra | 47 Mq | 8 Mqc |
| Loggia - piano terra | 8 Mq | 3 Mqc |
| Locali tecnici - piano terra | 24 Mq | 4 Mqc |
| Terreno accessorio - piano terra | 30.000 Mq | 188 Mqc |
| Totale | 550 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif MC 22050 CASALE COBALTO
Prezzo € 2.390.000
Provincia Siena
Comune Castellina in Chianti
Zona Casetta
Vani 11
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica
A+ (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 1900
Arredato si
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista panoramica
Photogallery
MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL
via Roma 43 50022 GREVE IN CHIANTI (FI)
39 055 853559
39 055 853559
3293325460
via Roma 43 50022 GREVE IN CHIANTI (FI)
39 055 853559
39 055 853559
3293325460
C.F.: 07204590488
P.IVA: 07204590488
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