MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

TOSCANA | CHIANTI | FIGLINE Storico complesso

Si tratta di un complesso rurale di grande valore storico e ambientale, non sottoposto a vincoli ministeriali, situato nelle colline a sud-ovest di Figline, verso il territorio del Chianti.

L’insieme è composto da cinque edifici, ciascuno con caratteristiche architettoniche e funzioni originarie diverse:

Fabbricato A (810mq) – principale, posto frontalmente rispetto all’accesso dalla strada, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato. È il nucleo più antico e significativo del complesso, frutto di una stratificazione edilizia sviluppatasi tra il XIV e il XX secolo, nato come casa colonica su podere.

Fabbricato B (326 mq) – il fienile, collocato sulla sinistra entrando dal vialetto d’accesso, si sviluppa su due piani fuori terra non collegati tra loro.

Fabbricato C (27mq) – ex burraia, totalmente interrata e con visibile solo la facciata esterna con l’ingresso. In origine era una fonte, trasformata in burraia nel corso dei secoli.

Fabbricato D (27 mq) – locale accessorio, costituito da un unico vano ad uso magazzino.

Fabbricato E (52 mq) – locale accessorio, composto da due corpi di fabbrica, originariamente destinati a magazzino e porcilaia.

Cenni storici
La storia di questa proprietà affonda le radici nel XIV secolo, quando, intorno al 1326, è documentata come podere con casa colonica, terre, una capanna e l’aia. Nei primi decenni del Quattrocento i poderi diventano due ed entrano a far parte del patrimonio di una nobile famiglia locale, che vi costruisce anche una residenza padronale per i soggiorni in campagna. Dal XVI secolo il complesso passa sotto la gestione dell’Ospedale degli Innocenti di Firenze, che ne manterrà la proprietà fino a tempi relativamente recenti.

Stato attuale e terreni
Oggi la proprietà conserva intatto il fascino del suo passato, anche se i fabbricati risultano totalmente diruti. A completare il compendio vi è un terreno agricolo di circa 9,7 ettari, suddiviso in 2,9 ettari di bosco e 6,7 ettari di terreni coltivati e produttivi.

Posizione
Il complesso si trova immerso nella campagna figlinese e affacciato sulle dolci colline che introducono al Chianti, in un contesto paesaggistico di grande suggestione.