MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

TOSKANA | Tenuta la Castellana – Chiantigiano Landhaus mit Pool und Tennisplatz

Lage: Greve in Chianti – Panzano in Chianti – Florenz ~1 Stunde

In dominanter Lage mit Blick auf die sanften Hügel des Chianti gelegen, ist die Tenuta la Castellana ein faszinierendes Steinhaus, das Jahrhunderte Geschichte mit modernem Komfort vereint. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und der typischen toskanischen Landschaft bietet diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen rustikalem Charme, Privatsphäre und Annehmlichkeiten.

Die Tenuta gehört seit über fünfhundert Jahren derselben Familie und wurde mit großer Sorgfalt erhalten, um ihre Authentizität zu bewahren. Die originalen Terrakottaböden, die Decken mit sichtbaren Balken und die dicken Steinmauern sind unberührt geblieben, während sorgfältige Restaurierungsmaßnahmen Klimaanlagen in die Schlafzimmer, moderne Bäder und eine toskanisch gestaltete Küche eingeführt haben.

Beschreibung
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss: Geräumige Küche, die zu einem Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin führt, beide mit Zugang zur überdachten Loggia. Großes Esszimmer ebenfalls mit Verbindung zur Loggia, perfekt für gesellige Mittag- und Abendessen. Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Doppelwaschbecken und Badewanne).
Obergeschoss: Ein Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche), sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Einzelzimmer, die sich ein Badezimmer mit Dusche teilen. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet, um auch in den Sommermonaten Komfort zu gewährleisten.

Außenbereiche
Die Immobilie wurde gestaltet, um das Outdoor-Leben in vollen Zügen zu genießen:
- Große Loggia mit Relax- und Essbereichen, ideal für das Leben im Freien.
- Privater Pool (6 x 12 m) mit Sprungbrett, eingezäunt und mit Sicherheitszaun ausgestattet.
- Privater Tennisplatz mit Kunstrasen, Umkleideraum und zwei Duschen.
- Gepflegter Garten mit Oliven- und Obstbäumen, mit spektakulärem Panoramablick.
- Umgebendes Grundstück von etwa 2 Hektar mit 400 Olivenbäumen.

Lage
Die Tenuta la Castellana profitiert von einer privilegierten Lage: nur 15-20 Minuten von Greve und Panzano in Chianti entfernt und etwa eine Stunde von Florenz. Eine ideale Residenz sowohl als privates Zuhause als auch als exklusives Urlaubsrefugium.

Die Tenuta la Castellana stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein authentisches Chiantigiano Landhaus mit exklusiven Annehmlichkeiten, Geschichte und atemberaubenden Ausblicken zu erwerben – ein echtes toskanisches Juwel.