MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

TOSCANA | CHIANTI | Storica tenuta con piscina in Chianti Villa del XVI secolo

Questa affascinante villa del XVI secolo, costruita dalla rinomata famiglia Ricasoli — produttori di vino da generazioni — incarna tutta la tranquillità e il fascino della campagna toscana. Immersa in un contesto riservato, a pochi minuti da Panzano, la proprietà è raggiungibile tramite un viale privato fiancheggiato da maestosi cipressi tipici del paesaggio toscano.

La tenuta si estende per circa 3,5 ettari tra giardini curati, uliveti (circa 120 piante) e bosco, con una splendida vista sulla campagna circostante e sulla piscina panoramica di 6 x 12 metri. Ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme, la villa è stata sapientemente restaurata, conservando i dettagli originali e integrando tutti i comfort moderni.

### Descrizione dell'immobile

La villa si sviluppa su quattro livelli:

Piano Seminterrato: Ampie cantine con soffitti a volta e lavanderia. Spazi versatili che possono essere adattati a zone di servizio, aree relax, palestra o ambienti ricreativi.

Piano Terra: Ingresso principale, eleganti salotti, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata e un bagno. Possibilità di collegamento diretto con un’adiacente dependance composta da soggiorno, due camere da letto e un bagno. All’esterno, una spaziosa terrazza con pergolato coperto di glicine offre un’incantevole zona pranzo all’aperto con vista aperta sulla vallata e sul borgo di Radda in Chianti.

**Primo Piano:** Maestoso salone centrale con biblioteca, che occupa l’intera larghezza della villa, quattro camere da letto climatizzate e tre bagni.

Secondo Piano :Due ulteriori stanze attualmente adibite a camere da letto, oltre a servizi igienici. Perfette per ospitare amici o familiari.

Completano la proprietà terreni agricoli con uliveto e bosco. Le analisi del suolo confermano l’eccellente potenziale per l’impianto di un vigneto.