MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

Chianti | Splendida tenuta tra le colline del Chianti

Questo prestigioso podere, dall’autentico carattere toscano ma arricchito da comfort moderni, domina il paesaggio da una splendida posizione panoramica sulla sommità di una collina. Da qui lo sguardo si perde sulle morbide ondulazioni del Chianti e sul vicino borgo di Castellina in Chianti, comodamente raggiungibile a piedi.

La proprietà si estende per 26 ettari, di cui 2,2 ettari coltivati a vigneti IGT (Sangiovese e Merlot) rinomati per la produzione di vini di eccellente qualità, oltre a più di 700 ulivi che regalano un pregiato olio extravergine con certificazione biologica e a vaste aree boschive che incorniciano il paesaggio.

La villa principale, distribuita su più livelli per un totale di 850 mq, è attualmente adibita a struttura ricettiva e dispone di 13 eleganti camere da letto con relativi bagni. Al piano terra si trovano ampi saloni, la cucina e la splendida cantina scavata nella roccia. Dai saloni si accede alla loggia e alla bellissima terrazza panoramica, entrambe attrezzate per pranzi e cene all’aperto, godendo di una vista superlativa. Sempre nella residenza principale si annovera un appartamento indipendente composto da soggiorno, due camere da letto e un bagno.
Poco più in basso si inserisce la zona piscina, in posizione panoramica, con solarium e pool house.
Di fronte alla villa, su un poetico poggetto, si erge un'antica cappella consacrata, perfetta per il wedding business.
Ad arricchire il borghetto, un secondo edificio in pietra di circa 220 mq che offre soggiorno e cucina al piano superiore, tre camere da letto e tre bagni. Il piano terra, adibito a magazzino, si presta perfettamente alla produzione di vino e olio o come ulteriore spazio di servizio.

In posizione più defilata rispetto al centro della tenuta, si trova un’altra bellissima dependance, appena ristrutturata in stile moderno e servita, oltre che da gpl anche da stufa a pellet. Al piano terra ospita un soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e due bagni; al primo piano altre due camere matrimoniali e due bagni. Questa dependance gode di una vista spettacolare sul borgo di Castellina in Chianti.

La proprietà si configura come il tipico borghetto toscano, espressione di equilibrio impeccabile tra eleganza, autenticità e funzionalità moderna, ideale sia come attività ricettiva di prestigio sia come esclusiva dimora privata.

Il borgo, che gode di totale privacy e di una bellissima rete interna di sentieri e viottoli, si trova in posizione collinare, offrendo splendide viste sul paesaggio circostante. L’esposizione è eccellente, con il sole presente dall’alba al tramonto.



Dettagli
26 ettari di terreno ( di cui 2 ettari a vigna, metà Sangiovese e metà Merlot )
700 piante di olivi
Piscina panoramica e solarium
Pool house
Villa Principale circa 850 mq
Colonica circa 220 mq
Dependance circa 150 mq
Chiesa consacrata
Riscaldamento GPL con 4 caldaie

Acqua da pozzo e da acquedotto comunale

Possibilità di installazione pannelli solari