MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

Chianti | Wunderschönes Anwesen zwischen den Hügeln des Chianti

Dieses prestigeträchtige Anwesen, mit authentischem toskanischem Charakter, aber bereichert durch moderne Annehmlichkeiten, dominiert die Landschaft von einer herrlichen Panoramalage auf der Spitze eines Hügels. Von hier aus verliert sich der Blick über die sanften Wellen des Chianti und das nahegelegene Dorf Castellina in Chianti, das bequem zu Fuß erreichbar ist.

Das Grundstück erstreckt sich über 26 Hektar, von denen 2,2 Hektar mit IGT-Weinbergen (Sangiovese und Merlot) bepflanzt sind, die für die Produktion von Weinen von hervorragender Qualität bekannt sind, sowie mehr als 700 Olivenbäume, die hochwertiges Olivenöl extra vergine liefern, und große Waldflächen, die die Landschaft einrahmen.

Die Hauptresidenz, verteilt auf mehrere Ebenen mit einer Fläche von etwa 1.100 m², beherbergt 13 elegante Schlafzimmer und 17 Bäder, Bereiche für die Gastfreundschaft und ein großes Restaurant im Untergeschoss, mit Speisesaal und Panoramaterrasse.

In kurzer Entfernung von der Villa steht ein unabhängiges Landhaus von etwa 200 m², das aus drei Schlafzimmern, vier Bädern, Wohnzimmer, Küche und zwei beeindruckenden Panoramaterrassen besteht, sowie ein zweites Gebäude von etwa 100 m², das im Obergeschoss Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer und drei Bäder bietet. Das Erdgeschoss, das als Lagerraum dient, eignet sich perfekt für die Wein- und Ölproduktion oder als zusätzlicher Servicebereich.

Eine private Kapelle, ein raffiniertes Detail von großem Charme, ein Panoramaswimmingpool mit Sonnenterrasse und ein kleines Gebäude mit großem Saal und Bad runden den Komplex ab.

Dieses Anwesen stellt ein makelloses Gleichgewicht zwischen Eleganz, toskanischer Authentizität und modernem Komfort dar, ideal sowohl als prestigeträchtige Beherbergungsaktivität als auch als exklusive private Residenz.

Das Dorf, bestehend aus der Hauptvilla, zwei Nebengebäuden, einer geweihten Kirche, dem Pool und dem Poolhaus, ist von Wäldern umgeben und befindet sich in hügeliger Lage, die herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet. Die Ausrichtung ist ausgezeichnet, mit Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.

Die Hauptvilla wird derzeit als Beherbergungsstruktur genutzt und verfügt über 16 Schlafzimmer mit entsprechenden Bädern. Im Erdgeschoss befinden sich große Salons, die Küche und der wunderschöne Weinkeller, der in den Felsen gehauen ist. Von den Salons aus gelangt man zur Loggia und zur wunderschönen Panoramaterrasse, die beide für das Essen im Freien ausgestattet sind und einen fantastischen Ausblick bieten.

Etwas tiefer liegt der Poolbereich mit Sonnenterrasse und Poolhaus, das in ein kleines Apartment umgewandelt oder als Entspannungsbereich oder Bar genutzt werden könnte.

Innerhalb der Hauptvilla gibt es auch ein unabhängiges Apartment, das aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Bad besteht.

Die Kirche, die noch geweiht ist, befindet sich gegenüber der Hauptvilla.

Neben der Kirche steht eine wunderschöne Dependance, die im ersten Stock ein Wohnzimmer, Küche, drei Doppelzimmer und drei Bäder beherbergt, während das Erdgeschoss für Dienst- und Lagerräume genutzt wird.

Etwas weiter entfernt von diesen Gebäuden befindet sich eine weitere wunderschöne Dependance, die gerade im modernen Stil renoviert wurde. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelzimmer und zwei Bäder; im ersten Stock weitere zwei Doppelzimmer und zwei Bäder. Diese Dependance bietet einen spektakulären Blick auf das Dorf Castellina in Chianti.

Am Rand des Grundstücks befinden sich Weinberge und ein Olivenhain, aus denen Wein und Olivenöl extra vergine von eigener Produktion hergestellt werden können.

PRIVATE VERHANDLUNG

DETAILS
Gesamtanzahl der Zimmer: 35
Schlafzimmer: 19
Bäder: 20
Kamin
Heizung
Klimaanlage
Weinberg: 2,2 ha IGT
Olivenhain: 700 Olivenbäume
Pool: 12 x 6 m
Energieklasse: G

ENTFERNUNG
Castellina in Chianti: 1,5 km