MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

Toskana | Radda in Chianti | Bauernhaus in dominierender und panoramischer Lage

Eingebettet in die sanften Hügel des Chianti, zwischen Radda in Chianti und Gaiole, genießt dieses charmante Bauernhaus eine dominante, panoramische und private Lage. Freistehend auf vier Seiten, wird die Immobilie durch einen traditionellen toskanischen Innenhof und einen gepflegten umliegenden Garten aufgewertet, die Privatsphäre und eine authentische ländliche Atmosphäre garantieren.

Der Komplex besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von etwa 500 m².

Das Hauptgebäude wird derzeit als privater Wohnsitz und Ausstellungsraum genutzt. Es präsentiert sich in ausgezeichnetem Wartungszustand und ist sofort bewohnbar, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Im Erdgeschoss befinden sich der Ausstellungsbereich und eine Wohnung mit eigenem Eingang, die aus drei geräumigen Zimmern besteht. Im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das zweite Gebäude ist eine charakteristische Steinscheune, die vollständig der handwerklichen Produktion und Dekoration von Keramiken gewidmet ist. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten äußeren Zustand, dank Renovierungsarbeiten am Dach und an den Fassaden, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Innen wird es derzeit als Werkstatt genutzt und ist mit einem genehmigten Projekt zur Schaffung von zwei halb-unabhängigen Wohneinheiten ausgestattet.

Dank seiner außergewöhnlichen Vielseitigkeit und der bezaubernden Lage im Herzen des Chianti stellt die Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Mehrfamilienresidenz als auch für die Entwicklung eines touristischen Projekts dar. Es ist möglich, von 6 bis 8 unabhängige Einheiten zu realisieren oder eine Mischlösung zu wählen, die einen Hauptwohnsitz mit einer charmanten Agrartourismusaktivität kombiniert.

Das umliegende Grundstück von etwa 5.000 m², zusammen mit der absoluten Ruhe der Landschaft, vervollständigt die Immobilie und bietet einen idealen Rahmen für Entspannung, Privatsphäre und einen authentisch toskanischen Lebensstil.