MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

TOSCANA | Colline Fiorentine | Storica Tenuta con Villa, Colonica, Piscina e Terreno

Maestosa tenuta comprendente storica villa padronale, un tempo della famiglia Michelagnoli, antiche scuderie, un esteso parco con piscina panoramica sulle colline e terreni agricoli. Il sapiente restauro conservativo, ha preservato fedelmente gli elementi architettonici originali – quali pavimenti in cotto levigati dal tempo, affreschi e stipiti in pietra – integrandoli con standard di comfort moderno. Il connubio fra fascinazione dell' antico e comoda fruizione definisce l' electa distinzione della proprietà.
Un lussureggiante parco avvolge l'intera struttura, conferendo un senso di armonica integrazione tra paesaggio naturale e architettura storica.

La proprietà si articola in 9 unità immobiliari per un totale di circa 2.831 mq, sviluppate attorno alla corte principale, tipica delle architetture rurali medievali. Il restauro conservativo ha preservato pavimenti in cotto, affreschi e stipiti in pietra, integrando standard contemporanei di comfort.

Componenti Principali
- Villa storica (988 mq) con saloni di rappresentanza, sale da pranzo, cucina con forno a legna, cappella, 8 camere con bagni en-suite, lavanderia, ascensore e cantina.
- Casa padronale – Ex Scuderie (593 mq) su 3 livelli con saloni, suite padronale, cucina, studio e piscina interna.
- Appartamento “Marco” (345 mq) su 2 livelli
- Appartamento “Casiere” (169 mq) su 3 livelli
- Frantoio & Cantina con sala degustazione e cantine storiche
- Museo rurale (223 mq)

Esterni
- Giardino recintato con piscina panoramica
- Terreno di 41 ettari, di cui:
* 3 ha vigneto
* 12 ha oliveto (ca. 1.100 piante)
*restante bosco

Stato e dotazioni
Abitata e mantenuta fino al 2025, in ottime condizioni
Acqua da sorgente privata con cisterne, filtraggio e addolcitore + pozzo
Piscina a sale
Arredi e opere d’arte inclusi
Profilo di investimento

Villa Dante rappresenta un’interessante opportunità per la realizzazione di residenza privata di prestigio, struttura ricettiva di alto livello, agriturismo premium o ospitalità boutique, grazie alla combinazione di patrimonio storico, terreni produttivi e prossimità a Firenze.

Distanze: Pontassieve 13 km – Bagno a Ripoli 21 km – Firenze Sud 32 km – Aeroporto di Firenze 26 km

Planimetrie e ulteriori informazioni disponibili su richiesta.