Marinella Coppi Italian Real Estate

TOSCANA Firenze Chianti | Prestigiosa Azienda Agricola che produce Chianti Classico

Nel cuore delle colline più celebri della Toscana, nella rinomata zona del Chianti Classico, sorge questa prestigiosa azienda vitivinicola: una proprietà unica, che incarna tutto il fascino e l’autenticità della tradizione toscana. Il complesso si estende su un totale di 9,8 ettari ed è impreziosito da un magnifico casale in pietra risalente al XVIII secolo, per una superficie complessiva di circa 700 mq.

Descrizione della proprietà

La tenuta è composta da:

- La casa principale (circa 400 mq), completamente ristrutturata con grande cura nel rispetto del tradizionale stile toscano, si sviluppa su due livelli più una suggestiva torretta panoramica.
Accessibile attraverso l'elegante scala del portico, l'abitazione si apre al primo piano con un ampio corridoio centrale che conduce a quattro spaziose camere da letto, quattro bagni e un primo soggiorno con grande camino antico.
Attraverso una sala di passaggio si accede a un secondo, luminosissimo soggiorno con cucina a vista e una splendida veranda panoramica.
Dalla scala interna si raggiunge infine la torretta, che ospita una romantica camera da letto con viste mozzafiato sulla campagna circostante.

- La Cantina (circa 300 mq), situata al piano terra del casale, è il cuore pulsante della produzione vinicola: comprende due locali di vinificazione, la sala di etichettatura, una "barricaia" e gli spazi di stoccaggio, tutti collegati da un caratteristico portico.

- Il magazzino/capanno di circa 50 mq, situato nelle immediate vicinanze, è utilizzato per il ricovero di attrezzature e mezzi agricoli.

**Spazi Esterni**

La proprietà si estende su 9,8 ettari di terreno, di cui:

- **3,5 ettari di vigneto certificato biologico**, coltivato con passione e dedizione, da cui si producono prestigiose etichette: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Riserva, Alta Valle della Greve e Super Tuscan, utilizzando varietà autoctone come Sangiovese, Canaiolo e Cabernet Sauvignon.
- Circa **6.000 mq di uliveto** con 300 piante, destinati alla produzione di un eccellente olio extravergine di oliva.

**Posizione**

La proprietà gode di una posizione strategica e privilegiata, a breve distanza da Firenze e Siena, immersa nella quiete e nella bellezza senza tempo delle colline toscane. Grazie al fascino architettonico del casale, alla qualità della produzione vinicola e alla posizione esclusiva, l'azienda rappresenta non solo un'ottima opportunità di investimento, ma anche una perfetta location per attività turistico-ricettive di alta gamma.

Nota
L'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Le informazioni e planimetrie presenti sono puramente indicative e non vincolanti.