MARINELLA COPPI ITALIAN REAL ESTATE SRL

TOSKANA | Florenz Chianti – Prestigioses Weingut mit Bioweinbergen zur Herstellung von Chianti Classico DOCG

Im Herzen der Hügel des Chianti Classico, zwischen den ikonischsten Landschaften der Toskana, befindet sich dieses prestigeträchtige Weingut, ein authentisches historisches Anwesen, das Tradition, Charme und hohe Produktivität vereint. Das Anwesen, das sich über 9,8 Hektar erstreckt, wird durch ein wunderschönes Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert bereichert, mit einer Gesamtfläche von etwa 700 qm, und stellt eine seltene Gelegenheit dar für diejenigen, die im Bereich hochwertiger Weine leben oder investieren möchten, mit der Möglichkeit, auch luxuriöse touristische Unterkünfte zu entwickeln.

Beschreibung des Anwesens
Haupthaus (ca. 400 qm)
Vollständig renoviert unter Berücksichtigung des traditionellen toskanischen Stils, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen plus einen Aussichtsturm:
- Erdgeschoss und erstes Obergeschoss: Zugang über eine elegante Veranda und Außentreppe; geräumiger zentraler Flur, vier geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer
- Wohnzimmer: erstes Wohnzimmer mit antikem Kamin und zweites helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Panorama-Veranda: ideal für entspannende Momente und Abendessen mit Blick auf die umliegenden Hügel
- Turm: romantisches Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Chianti-Landschaft

Keller (ca. 300 qm)
Das produktive Herz des Unternehmens:
- Zwei Weinbereitungslokale
- Etikettierraum
- Barrique-Keller für die Reifung der Weine
- Lagerräume, alle verbunden durch eine charakteristische Veranda

Lagerhaus/Schuppen (ca. 50 qm)
- Ideal zur Unterbringung von Geräten und landwirtschaftlichen Fahrzeugen

Außenbereiche und landwirtschaftliche Flächen
- Bioweinberge: 3,5 Hektar zertifiziert, mit autochthonen Sorten Sangiovese, Canaiolo und Cabernet Sauvignon
- Produktion von hochwertigen Weinen: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico Riserva, Alta Valle della Greve und Super Tuscan
- Olivenhain: etwa 6.000 qm mit 300 Pflanzen, zur Herstellung von biologischem Olivenöl extra vergine
- Umgebende Flächen, die Privatsphäre, atemberaubende Ausblicke und Erweiterungsmöglichkeiten garantieren

Lage und Erreichbarkeit
Das Anwesen genießt eine strategische und panoramische Lage, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Hügel, aber nur eine kurze Entfernung von Florenz und Siena, die leicht mit dem Auto zu erreichen sind. Die Kombination aus Geschichte, architektonischem Charme, hochwertiger Weinproduktion und exklusiver Lage macht es sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als touristisches Weingut oder luxuriöses Resort ideal.

Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Immobilie im Chianti Classico suchen, die Tradition, Rentabilität und einen authentischen toskanischen Lebensstil vereint. Wer weitere Informationen wünscht, kann das Studio Marinella Coppi Real Estate unter der Nummer +39 055853559 kontaktieren.